Imot
Двустайни апартаменти за продажба в Захарна Фабрика, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 18 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Захарна Фабрика, София. Медианната цена е 165 500 € при типична площ около 63 м². Цената на квадратен метър е 2732 €/м² - 5% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 2,8%. Обявите са събрани от imot.bg (9), OLX.bg (7), alo.bg (2).
18активни обяви
165 500 €медианна цена
2732 €/м²медианна цена на м²
130 000 € - 186 000 €типичен ценови диапазон
2нови за последните 7 дни
2,8%брутна доходност от наем
63 м²типична площ
380 €типичен наем за такъв имот
+5%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Светъл и топъл апартамент, без комисион от купувача.
180 000 €
Очакван наем ~380 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 65/10010% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
132 000 €
Очакван наем ~400 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 63/10028% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 900 €
Очакван наем ~410 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 62/10028% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
134 990 €
Очакван наем ~410 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 62/10029% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~310 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 60/10033% над медианата на м²
Продавам 2-стаен апартамент
120 000 €
Очакван наем ~370 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 52/10022% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Захарна Фабрика, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
140 550 €
Очакван наем ~410 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 51/10027% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
152 000 €
Очакван наем ~410 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 47/10021% под медианата на м²
Двустаен, ЕПК на ул. Кукуш
130 000 €
Очакван наем ~370 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 46/10017% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
159 000 €
Очакван наем ~330 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 30/10029% над медианата на м²
Двустаен апартамент в Захарна Фабрика
180 000 €
Очакван наем ~380 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 28/10010% над медианата на м²
Двустаен обзаведен апартамент в ж.к. Захарна Фабрика, София
184 000 €
Очакван наем ~360 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 25/10027% над медианата на м²
Двустаен имот в кв.Захарна фабрика
198 000 €
Очакван наем ~390 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 39/10011% над медианата на м²
Двустаен имот в кв.Захарна фабрика
182 000 €
Очакван наем ~360 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 45/10021% над медианата на м²
Напълно ремонтиран двустаен ап. в Захарна Фабрика!
172 000 €
Очакван наем ~360 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 30/10019% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1750 - 20003
2000 - 22503
2250 - 25001
2500 - 27502
2750 - 30001
3000 - 32504
3250 - 35002
3500 - 37502
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 55 м² | 4 | 165 500 € | 3503 €/м² |
| 55 - 60 м² | 3 | 130 000 € | 2281 €/м² |
| 60 - 70 м² | 7 | 180 000 € | 2769 €/м² |
| над 70 м² | 4 | 140 225 € | 1989 €/м² |
Квартали с подобни цени
Слатина · 2733 €/м²Драгалевци · 2733 €/м²Полигона · 2723 €/м²Младост 4 · 2723 €/м²Разсадника · 2754 €/м²Витоша · 2703 €/м²Студентски Град · 2763 €/м²Триъгълника · 2769 €/м²
Други имоти за продажба в Захарна Фабрика, София
Класации в Захарна Фабрика, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Захарна Фабрика, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Захарна Фабрика, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 165 500 € на база 18 активни обяви, а повечето оферти са между 130 000 € и 186 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Захарна Фабрика, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Захарна Фабрика, София е 2732 €/м², 5% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Захарна Фабрика, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 2,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.