Imot
Цени на имоти › Имоти за продажба › Захарна Фабрика
Имоти за продажба в Захарна Фабрика, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 35 активни обяви за имоти за продажба в Захарна Фабрика, София. Медианната цена е 152 000 € при типична площ около 66 м². Цената на квадратен метър е 2732 €/м² - 7% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,1%. Обявите са събрани от imot.bg (23), OLX.bg (9), alo.bg (3).
35активни обяви
152 000 €медианна цена
2732 €/м²медианна цена на м²
130 000 € - 186 000 €типичен ценови диапазон
4нови за последните 7 дни
3,1%брутна доходност от наем
66 м²типична площ
470 €типичен наем за такъв имот
+7%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
136 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 66/10029% под медианата на м²
Светъл и топъл апартамент, без комисион от купувача.
180 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 65/10010% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
132 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 63/10028% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 900 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 62/10028% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
134 990 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 62/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
141 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 60/10027% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Захарна Фабрика, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
139 900 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 60/10028% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 58/10027% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
140 550 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 51/10027% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
144 900 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 59/10025% под медианата на м²
Продавам 2-стаен апартамент
120 000 €
Очакван наем ~430 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 52/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
152 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 47/10021% под медианата на м²
Двустаен, ЕПК на ул. Кукуш
130 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 46/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 58/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
182 500 €
Очакван наем ~490 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 28/1009% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
159 000 €
Очакван наем ~390 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 30/10029% над медианата на м²
Двустаен апартамент в Захарна Фабрика
180 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 28/10010% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
219 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 53/10014% над медианата на м²
ЕКСКЛУЗИВНО! Едностаен апартамент в ж.к. Захарна фабрика
130 000 €
Очакван наем ~370 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 42/10019% над медианата на м²
Двустаен за продажба в кв. Захарна фабрика
145 000 €
Очакван наем ~360 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 33/10036% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~370 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 32/10033% над медианата на м²
Напълно обновен апартамент с модерно изпълнение до Западен парк
145 000 €
Очакван наем ~370 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 28/10035% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
285 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 28/1009% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~370 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 60/10033% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1500 - 20006
2000 - 25007
2500 - 30007
3000 - 35008
3500 - 40006
Цени по вид имот в Захарна Фабрика, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 6 | 145 000 € | 3653 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 18 | 165 500 € | 2732 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 10 | 176 250 € | 2177 €/м² |
| Парцели | 1 | 930 000 € | - |
Квартали с подобни цени
Бъкстон · 2750 €/м²Бояна · 2709 €/м²Павлово · 2706 €/м²Гевгелийски · 2693 €/м²Илинден · 2688 €/м²Витоша · 2683 €/м²Западен парк · 2680 €/м²Зона Б-5 · 2674 €/м²
Други имоти за продажба в Захарна Фабрика, София
Класации в Захарна Фабрика, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Захарна Фабрика, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Захарна Фабрика, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 152 000 € на база 35 активни обяви, а повечето оферти са между 130 000 € и 186 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Захарна Фабрика, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Захарна Фабрика, София е 2732 €/м², 7% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Захарна Фабрика, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.