Imot
Двустайни апартаменти за продажба в Полигона, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 78 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Полигона, София. Медианната цена е 220 537 € при типична площ около 80 м². Цената на квадратен метър е 2723 €/м² - 5% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,9%. Обявите са събрани от imot.bg (67), alo.bg (8), OLX.bg (3).
78активни обяви
220 537 €медианна цена
2723 €/м²медианна цена на м²
160 000 € - 268 500 €типичен ценови диапазон
5нови за последните 7 дни
3,9%брутна доходност от наем
80 м²типична площ
640 €типичен наем за такъв имот
+5%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
164 999 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 70/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
207 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 70/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 800 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 70/10012% под медианата на м²
ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, подходящ за инвестиция в луксозна сграда пред АКТ 16
220 537 €
Очакван наем ~730 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 68/10024% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 67/1003% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
189 900 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 67/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
180 200 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 65/1007% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Полигона, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
238 460 €
Очакван наем ~820 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 50/10048% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
464 999 €
Очакван наем ~820 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 37/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
372 988 €
Очакван наем ~820 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 28/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
217 140 €
Очакван наем ~720 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 55/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
193 300 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 58/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 63/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
189 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 65/10010% под медианата на м²
Обширен двустаен с акт 16
235 443 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 57/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
305 229 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 52/1007% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 43/10051% над медианата на м²
2-стаен, София, Полигона, 75 кв.м., 275000 €
275 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 37/10035% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
244 860 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 57/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
238 460 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 52/10015% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
238 461 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 51/10017% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
260 571 €
Очакван наем ~720 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 53/1006% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
238 460 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 53/10017% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 20002
2000 - 22504
2250 - 25006
2500 - 275031
2750 - 30009
3000 - 325021
3250 - 35001
3500 - 37501
над 37503
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 14 | 166 750 € | 2816 €/м² |
| 65 - 80 м² | 24 | 210 268 € | 3015 €/м² |
| 80 - 90 м² | 18 | 220 537 € | 2723 €/м² |
| над 90 м² | 22 | 244 860 € | 2555 €/м² |
Квартали с подобни цени
Младост 4 · 2723 €/м²Захарна Фабрика · 2732 €/м²Слатина · 2733 €/м²Драгалевци · 2733 €/м²Витоша · 2703 €/м²Разсадника · 2754 €/м²Младост 2 · 2690 €/м²Студентски Град · 2763 €/м²
Други имоти за продажба в Полигона, София
Апартаменти (268)Тристайни апартаменти (157)Четиристайни апартаменти (20)Многостайни апартаменти (6)
Класации в Полигона, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Полигона, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Полигона, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 220 537 € на база 78 активни обяви, а повечето оферти са между 160 000 € и 268 500 €.
Каква е цената на квадратен метър в Полигона, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Полигона, София е 2723 €/м², 5% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Полигона, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.