Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Полигона › Двустайни апартаменти

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Полигона

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 78 обяви в Полигона.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 2-СТАЕН

    1. 2-стаен, 72 м², Полигона

    164 999 €
    72 м² · 2292 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~595 €/мес. (568-718)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +8, партер -2
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 64 м², Полигона

    172 000 €
    64 м² · 2688 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~563 €/мес. (537-679)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +8, локация +8, доходност +5
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 70 м², Полигона

    160 000 €
    70 м² · 2286 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~552 €/мес. (527-666)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +7, партер -2
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 67 м², Полигона

    159 800 €
    67 м² · 2385 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~575 €/мес. (549-694)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +3, сграда +2
  5. Продава 2-СТАЕН

    5. 2-стаен, 49 м², Полигона

    138 000 €
    49 м² · 2816 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~467 €/мес. (446-563)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +6, партер -2
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 78 м², Полигона

    189 900 €
    78 м² · 2435 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~618 €/мес. (590-745)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +2, сграда +2
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 48 м², Полигона

    135 000 €
    48 м² · 2813 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~420 €/мес. (411-487)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +3, локация +1
  8. Двустаен за продажба в кв. Полигона

    8. Двустаен за продажба в кв. Полигона, 49 м², Полигона

    138 000 €
    49 м² · 2816 €/м² · Полигона · alo.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~467 €/мес. (446-563)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +8, доходност +6, локация +1
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 64 м², Полигона

    172 000 €
    64 м² · 2688 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~563 €/мес. (537-679)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +9, локация +2, сграда +2
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 90 м², Полигона

    207 000 €
    90 м² · 2300 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~675 €/мес. (631-777); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност -3, локация +3
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 77 м², Полигона

    189 000 €
    77 м² · 2455 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~615 €/мес. (586-740)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +11, сграда +2, доходност +1
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 65 м², Полигона

    171 998 €
    65 м² · 2646 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~568 €/мес. (541-683)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +9, сграда +2, доходност +1
  13. ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, подходящ за инвестиция в луксозна сграда пред АКТ 16

    13. ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, подходящ за инвестиция в луксозна сграда пред АКТ 16, 107 м², Полигона

    220 537 €
    107 м² · 2061 €/м² · Полигона · alo.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~731 €/мес. (684-842); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност -3, локация +1
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 64 м², Полигона

    173 000 €
    64 м² · 2703 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~563 €/мес. (537-679)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +8, сграда +2, доходност +1
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 71 м², Полигона

    180 200 €
    71 м² · 2538 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~591 €/мес. (564-713); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност -2, сграда +2
  16. Продава 1-СТАЕН

    16. 1-стаен, 48 м², Полигона

    135 000 €
    48 м² · 2813 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~374 €/мес. (372-414)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +10, локация +1
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 94 м², Полигона

    244 860 €
    94 м² · 2605 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~689 €/мес. (644-793)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +7, сграда +2, доходност +1
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 94 м², Полигона

    244 860 €
    94 м² · 2605 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~689 €/мес. (644-793)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +7, сграда +2
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 66 м², Полигона

    185 000 €
    66 м² · 2803 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~571 €/мес. (545-689)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +5, сграда +2, локация +1
  20. Обширен двустаен с акт 16

    20. Обширен двустаен с акт 16, 94 м², Полигона

    235 443 €
    94 м² · 2505 €/м² · Полигона · alo.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~689 €/мес. (644-793)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: цена +4, доходност +2, локация +1

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в ПолигонаНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Полигона

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Полигона

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на двустайни апартаменти в Полигона - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.