ImotЦени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Полигона › Тристайни апартаменти
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Полигона
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 157 обяви в Полигона.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 178 м², Полигона
304 800 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1035 €/мес. (949-1138)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +17, локация +2, сграда +2 -
2. Висок клас жилищна сграда с Акт 16 в кв. Полигона, 127 м², Полигона
244 860 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~854 €/мес. (726-982); без наем до завършването (~2027)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +19, доходност -1, локация +1 -
3. 3-стаен, 200 м², Полигона
399 995 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1085 €/мес. (995-1194)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +9, локация +8, сграда +2 -
4. 3-стаен, 165 м², Полигона
291 400 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1003 €/мес. (920-1104)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +16, сграда +2, доходност +1 -
5. 3-стаен, 156 м², Полигона
299 400 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~981 €/мес. (899-1079)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +15, сграда +2, локация +1 -
6. ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ с големи покривни тераси в комплекс пред АКТ 16, 200 м², Полигона
304 831 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1085 €/мес. (995-1194); без наем до завършването (~2027)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +18, доходност -2, локация +1 -
7. Тристаен с уникални гледки зад THE MALL, 181 м², Полигона
354 846 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1042 €/мес. (956-1146)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +12, доходност +2, локация +1 -
8. 3-стаен, 75 м², Полигона
180 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~602 €/мес. (563-693)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +9, доходност +6, локация +1 -
9. 3-стаен, 122 м², Полигона
304 831 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~877 €/мес. (804-965)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, сграда +2, доходност +1 -
10. Функционален трестаен апартамент с голяма южна тераса на предпоследен етаж до бъдеща метростанция, 154 м², Полигона
299 443 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1009 €/мес. (858-1160); без наем до завършването (~2027)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +14, доходност -2, локация +1 -
11. 3-стаен, 68 м², Полигона
157 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~586 €/мес. (548-675)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +9, цена +6, състояние -2 -
12. Тристаен апартамент, Полигона, 201 м², Полигона
303 800 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1087 €/мес. (997-1196); без наем до завършването (~2027)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +18, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, доходност -2 -
13. 3-стаен, 66 м², Полигона
170 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~578 €/мес. (541-666)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +8, доходност +6, локация -1 -
14. 3-стаен, 116 м², Полигона
295 695 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~857 €/мес. (785-942)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +5, доходност +2, сграда +2 -
15. 3-стаен, 111 м², Полигона
279 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~839 €/мес. (769-922); без наем до завършването (~2027)Оценка 66/100Най-много тежат: локация +8, доходност -5, цена +5 -
16. ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ район Младост -кв. Полигона, 116 м², Полигона
295 846 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~857 €/мес. (785-942)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +5, доходност +2, сграда +2 -
17. 3-стаен, 116 м², Полигона
295 695 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~857 €/мес. (785-942)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +5, доходност +2, сграда +2 -
18. 3-стаен, 117 м², Полигона
297 381 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~860 €/мес. (788-945)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +5, сграда +2, доходност +1 -
19. 3-стаен, 116 м², Полигона
297 381 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~857 €/мес. (785-942)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +4, сграда +2, доходност +1 -
20. 3-стаен, 127 м², Полигона
318 850 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~893 €/мес. (819-983)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +4, сграда +2, доходност +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в ПолигонаНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Полигона
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в Полигона
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Цени на тристайни апартаменти в Полигона - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.