ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Полигона
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 269 обяви в Полигона.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 72 м², Полигона
164 999 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~595 €/мес. (567-721)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +16, доходност +8, партер -2 -
2. 2-стаен, 64 м², Полигона
172 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~562 €/мес. (536-682)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +8, локация +8, доходност +5 -
3. 1-стаен, 58 м², Полигона
135 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~503 €/мес. (490-584)Оценка 66/100Най-много тежат: доходност +9, цена +6, състояние +3 -
4. 3-стаен, 178 м², Полигона
304 800 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1035 €/мес. (949-1138)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +17, локация +2, сграда +2 -
5. Висок клас жилищна сграда с Акт 16 в кв. Полигона, 127 м², Полигона
244 860 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~854 €/мес. (726-982); без наем до завършването (~2027)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +19, доходност -1, локация +1 -
6. 3-стаен, 200 м², Полигона
399 995 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~1084 €/мес. (995-1193)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +9, локация +8, сграда +2 -
7. 2-стаен, 70 м², Полигона
160 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~552 €/мес. (526-669)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +12, доходност +7, партер -2 -
8. 3-стаен, 165 м², Полигона
291 400 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1003 €/мес. (919-1103)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +16, сграда +2, доходност +1 -
9. 2-стаен, 67 м², Полигона
159 800 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~574 €/мес. (547-697)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +14, доходност +3, сграда +2 -
10. 3-стаен, 156 м², Полигона
299 400 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~981 €/мес. (899-1078)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +15, сграда +2, локация +1 -
11. ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ с големи покривни тераси в комплекс пред АКТ 16, 200 м², Полигона
304 831 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1084 €/мес. (995-1193); без наем до завършването (~2027)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +18, доходност -2, локация +1 -
12. 2-стаен, 49 м², Полигона
138 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~466 €/мес. (445-566)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +10, доходност +6, партер -2 -
13. 2-стаен, 78 м², Полигона
189 900 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~617 €/мес. (588-749)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +11, доходност +2, сграда +2 -
14. 4-стаен, 133 м², Полигона
355 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~986 €/мес. (904-1084)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +12, сграда +2, локация +1 -
15. 2-стаен, 48 м², Полигона
135 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~420 €/мес. (411-488)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +12, доходност +3, локация +1 -
16. Двустаен за продажба в кв. Полигона, 49 м², Полигона
138 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~466 €/мес. (445-566)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +8, доходност +6, локация +1 -
17. Тристаен с уникални гледки зад THE MALL, 181 м², Полигона
354 846 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1042 €/мес. (955-1146)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +12, доходност +2, локация +1 -
18. 3-стаен, 75 м², Полигона
180 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~601 €/мес. (562-694)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +9, доходност +6, локация +1 -
19. 2-стаен, 64 м², Полигона
172 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~562 €/мес. (536-682)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +9, локация +2, сграда +2 -
20. 3-стаен, 122 м², Полигона
304 831 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~877 €/мес. (804-965)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, сграда +2, доходност +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Полигона
Цени на апартаменти в Полигона - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.