Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Полигона › Четиристайни апартаменти

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Полигона

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 21 обяви в Полигона.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 3-СТАЕН

    1. 3-стаен, 83 м², Полигона

    199 000 €
    83 м² · 2398 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~666 €/мес. (592-740)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +6, локация +1
  2. Продава 4-СТАЕН

    2. 4-стаен, 133 м², Полигона

    355 000 €
    133 м² · 2669 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~986 €/мес. (877-1095)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +12, сграда +2, локация +1
  3. Продава 4-СТАЕН

    3. 4-стаен, 158 м², Полигона

    465 194 €
    158 м² · 2944 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~1069 €/мес. (949-1188)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност -9, сграда +2
  4. Продава 4-СТАЕН

    4. 4-стаен, 158 м², Полигона

    465 194 €
    158 м² · 2944 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~1069 €/мес. (949-1188)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност -9, сграда +2
  5. Продава 4-СТАЕН

    5. 4-стаен, 280 м², Полигона

    465 194 €
    280 м² · 1661 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~1072 €/мес. (953-1191)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност -9, сграда +2
  6. Продава 4-СТАЕН

    6. 4-стаен, 280 м², Полигона

    465 000 €
    280 м² · 1661 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~1207 €/мес. (1072-1341)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +16, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, доходност -5
  7. Четиристаен апартамент в ж.к. Полигона! Нова сграда!

    7. Четиристаен апартамент в ж.к. Полигона! Нова сграда!, 170 м², Полигона

    506 100 €
    170 м² · 2977 €/м² · Полигона · OLX.bg
    Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~1107 €/мес. (982-1229)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност -10, сграда +2
  8. Продава 4-СТАЕН

    8. 4-стаен, 223 м², Полигона

    355 000 €
    223 м² · 1592 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~894 €/мес. (795-993)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: цена +4, доходност -3, сграда +2
  9. Продава 4-СТАЕН

    9. 4-стаен, 132 м², Полигона

    435 000 €
    132 м² · 3295 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~983 €/мес. (872-1091)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: доходност -6, цена +4, сграда +2
  10. Продава 4-СТАЕН

    10. 4-стаен, 159 м², Полигона

    465 000 €
    159 м² · 2925 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~1072 €/мес. (953-1191)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност -6, сграда +2, локация +1
  11. Продава 4-СТАЕН

    11. 4-стаен, 175 м², Полигона

    483 333 €
    175 м² · 2762 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~1200 €/мес. (1066-1333)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: доходност -11, цена +5, сграда +2
  12. Продава 4-СТАЕН

    12. 4-стаен, 170 м², Полигона

    506 000 €
    170 м² · 2976 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1107 €/мес. (982-1229)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност -7, цена -2, локация +2
  13. Продава 4-СТАЕН

    13. 4-стаен, 152 м², Полигона

    465 194 €
    152 м² · 3060 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1051 €/мес. (933-1166)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност -6, цена -2, сграда +2
  14. Продава 4-СТАЕН

    14. 4-стаен, 211 м², Полигона

    528 501 €
    211 м² · 2505 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~1316 €/мес. (1168-1462)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: доходност -11, цена +7, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
  15. Продава 4-СТАЕН

    15. 4-стаен, 170 м², Полигона

    506 100 €
    170 м² · 2977 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1107 €/мес. (982-1229)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: доходност -7, цена -2, сграда +2
  16. Продава 4-СТАЕН

    16. 4-стаен, 170 м², Полигона

    506 100 €
    170 м² · 2977 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1107 €/мес. (982-1229)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност -7, цена -2, сграда +2
  17. Продава 4-СТАЕН

    17. 4-стаен, 245 м², Полигона

    792 561 €
    245 м² · 3235 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 1,1% нетна, реален наем ~1207 €/мес. (1072-1341); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: доходност -15, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, сграда +2
  18. Продава 4-СТАЕН

    18. 4-стаен, 310 м², Полигона

    919 906 €
    310 м² · 2967 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 0,9% нетна, реален наем ~1207 €/мес. (1072-1341); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: доходност -17, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, сграда +2
  19. Продава 4-СТАЕН

    19. 4-стаен, 197 м², Полигона

    685 000 €
    197 м² · 3477 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~1187 €/мес. (1053-1317); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: доходност -15, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, цена -3
  20. Продава 4-СТАЕН

    20. 4-стаен, 118 м², Полигона

    586 760 €
    118 м² · 4973 €/м² · Полигона · imot.bg
    Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~932 €/мес. (828-1035); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 35/100
    Най-много тежат: доходност -15, цена -14, сграда +2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в ПолигонаНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Полигона

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Полигона

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на четиристайни апартаменти в Полигона - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.