Цени на имоти › Имоти за продажба › Витоша › Двустайни апартаменти

Двустайни апартаменти за продажба във Витоша, София

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 466 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба във Витоша, София. Медианната цена е 199 000 € при типична площ около 72 м². Цената на квадратен метър е 2703 €/м² - 4% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,0%. Обявите са събрани от imot.bg (383), alo.bg (61), OLX.bg (22).

466активни обяви
199 000 €медианна цена
2703 €/м²медианна цена на м²
144 975 € - 255 000 €типичен ценови диапазон
24нови за последните 7 дни
4,0%брутна доходност от наем
72 м²типична площ
630 €типичен наем за такъв имот
+4%цена на м² спрямо София
Виж всички 466 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

219 980 €
92 м² · 2391 €/м² · Витоша · imot.bg
Очакван наем ~710 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 78/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

160 000 €
77 м² · 2078 €/м² · Витоша · imot.bg
Очакван наем ~650 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 76/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

127 500 €
71 м² · 1796 €/м² · Витоша · imot.bg
Очакван наем ~630 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 75/10034% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

119 000 €
68 м² · 1750 €/м² · Витоша · imot.bg
Очакван наем ~620 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 75/10035% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

94 000 €
54 м² · 1741 €/м² · Витоша · imot.bg
Очакван наем ~550 €/мес · 7,0% доходност
Оценка 75/10036% под медианата на м²

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти във Витоша, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

181 698 €
138 м² · 1317 €/м² · Витоша · imot.bg
Очакван наем ~860 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 31/10051% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

120 000 €
81 м² · 1481 €/м² · Витоша · imot.bg
Очакван наем ~670 €/мес · 6,7% доходност
Оценка 65/10045% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

130 850 €
86 м² · 1522 €/м² · Витоша · imot.bg
Очакван наем ~690 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 61/10044% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

241 441 €
158 м² · 1528 €/м² · Витоша · imot.bg
Очакван наем ~860 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 27/10043% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

200 000 €
124 м² · 1613 €/м² · Витоша · imot.bg
Очакван наем ~820 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 37/10040% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

163 900 €
100 м² · 1639 €/м² · Витоша · imot.bg
Очакван наем ~740 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 70/10039% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

210 400 €
128 м² · 1644 €/м² · Витоша · imot.bg
Очакван наем ~830 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 47/10039% под медианата на м²

Най-нови обяви

Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

136 065 €
58 м² · 2346 €/м² · Витоша · imot.bg
Очакван наем ~570 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 67/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

195 000 €
57 м² · 3421 €/м² · Витоша · imot.bg
Очакван наем ~570 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 59/10027% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

214 605 €
75 м² · 2861 €/м² · Витоша · imot.bg
Очакван наем ~640 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 31/1006% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

204 000 €
80 м² · 2550 €/м² · Витоша · imot.bg
Очакван наем ~660 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 68/1006% под медианата на м²

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.

под 15003
1500 - 200035
2000 - 2500122
2500 - 3000158
3000 - 350090
3500 - 400040
над 400018

Цени според площта

ПлощОбявиМедианаНа м²
до 65 м²105160 000 €2733 €/м²
65 - 70 м²88195 000 €2903 €/м²
70 - 75 м²83195 000 €2690 €/м²
над 75 м²190219 990 €2573 €/м²

Квартали с подобни цени

Младост 2 · 2690 €/м²Младост 4 · 2723 €/м²Полигона · 2723 €/м²Захарна Фабрика · 2732 €/м²Слатина · 2733 €/м²Драгалевци · 2733 €/м²Красна Поляна 2 · 2672 €/м²Зона Б-5 · 2671 €/м²

Други имоти за продажба във Витоша, София

Апартаменти (1301)Едностайни апартаменти (33)Тристайни апартаменти (627)Четиристайни апартаменти (93)Многостайни апартаменти (48)Мезонети (30)Къщи и вили (8)Гаражи и паркоместа (37)Парцели (42)

Класации във Витоша, София

Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите

Двустайни апартаменти под наем във Витоша, София →

Често задавани въпроси

Колко струва двустаен апартамент във Витоша, София?

Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 199 000 € на база 466 активни обяви, а повечето оферти са между 144 975 € и 255 000 €.

Каква е цената на квадратен метър във Витоша, София?

Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба във Витоша, София е 2703 €/м², 4% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем във Витоша, София?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.