Imot
Продава 4-СТАЕН
219 899 €
Очакван наем ~1330 €/мес · 7,2% доходност
Оценка 84/10026% под медианата на м²
Четиристайни апартаменти за продажба във Витоша, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 93 активни обяви за четиристайни апартаменти за продажба във Витоша, София. Медианната цена е 448 325 € при типична площ около 175 м². Цената на квадратен метър е 2585 €/м² - 4% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,8%. Обявите са събрани от imot.bg (86), alo.bg (4), OLX.bg (3).
93активни обяви
448 325 €медианна цена
2585 €/м²медианна цена на м²
310 220 € - 830 000 €типичен ценови диапазон
7нови за последните 7 дни
3,8%брутна доходност от наем
175 м²типична площ
1620 €типичен наем за такъв имот
-4%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 4-СТАЕН
390 000 €
Очакван наем ~1640 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 80/10017% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
375 000 €
Очакван наем ~1640 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 77/10019% под медианата на м²
Продава четиристаен апартамент в гр. София, кв. Витоша, 399 000 EUR
399 000 €
Очакван наем ~1590 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 76/1009% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
341 000 €
Очакван наем ~1680 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 73/10031% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
371 250 €
Очакван наем ~1520 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 73/1007% под медианата на м²
4-стаен в София-Витоша площ 193 цена 261176
293 823 €
Очакван наем ~1690 €/мес · 6,9% доходност
Оценка 72/10041% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
368 000 €
Очакван наем ~1880 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 71/10041% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
293 823 €
Очакван наем ~1430 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 71/10015% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за четиристайни апартаменти във Витоша, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 4-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~1520 €/мес · 8,7% доходност
Оценка 70/10047% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
293 900 €
Очакван наем ~1730 €/мес · 7,0% доходност
Оценка 61/10043% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
335 000 €
Очакван наем ~1700 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 68/10034% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
310 220 €
Очакван наем ~1540 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 68/10024% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
375 700 €
Очакван наем ~1680 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 62/10023% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
375 900 €
Очакван наем ~1670 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 43/10023% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
310 220 €
Очакван наем ~1530 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 66/10023% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
310 220 €
Очакван наем ~1530 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 65/10023% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
310 220 €
Очакван наем ~1530 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 64/10023% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 4-СТАЕН
400 000 €
Очакван наем ~1430 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 53/10015% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
982 309 €
Очакван наем ~2020 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 25/10036% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
830 000 €
Очакван наем ~1950 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 36/10023% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
740 000 €
Очакван наем ~1650 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 40/10056% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
480 000 €
Очакван наем ~1550 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 47/10016% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
1 200 000 €
Очакван наем ~2100 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 28/10052% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15002
1500 - 20008
2000 - 250031
2500 - 300016
3000 - 350023
3500 - 400010
над 40003
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 155 м² | 26 | 394 250 € | 2682 €/м² |
| 155 - 175 м² | 20 | 399 000 € | 2478 €/м² |
| 175 - 210 м² | 25 | 459 176 € | 2336 €/м² |
| над 210 м² | 22 | 754 566 € | 3005 €/м² |
Квартали с подобни цени
Хаджи Димитър · 2591 €/м²Красно Село · 2600 €/м²Симеоново · 2560 €/м²Надежда 2 · 2626 €/м²Младост 2 · 2513 €/м²М-Т Гърдова Глава · 2512 €/м²Сухата Река · 2505 €/м²Дружба 2 · 2500 €/м²
Други имоти за продажба във Витоша, София
Апартаменти (1301)Едностайни апартаменти (33)Двустайни апартаменти (466)Тристайни апартаменти (627)Многостайни апартаменти (48)Мезонети (30)Къщи и вили (8)Гаражи и паркоместа (37)Парцели (42)
Класации във Витоша, София
Най-добрите четиристайни апартаментиПодценени четиристайни апартаментиНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоЧетиристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Четиристайни апартаменти под наем във Витоша, София →
Често задавани въпроси
Колко струва четиристаен апартамент във Витоша, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 448 325 € на база 93 активни обяви, а повечето оферти са между 310 220 € и 830 000 €.
Каква е цената на квадратен метър във Витоша, София?
Медианната цена на м² за четиристайни апартаменти за продажба във Витоша, София е 2585 €/м², 4% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем във Витоша, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.