Imot
Продава 4-СТАЕН
219 899 €
Очакван наем ~800 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 84/10029% под медианата на м²
Апартаменти за продажба във Витоша, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 1305 активни обяви за апартаменти за продажба във Витоша, София. Медианната цена е 276 552 € при типична площ около 106 м². Цената на квадратен метър е 2701 €/м² - 4% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,7%. Обявите са събрани от imot.bg (1089), alo.bg (138), OLX.bg (78).
1305активни обяви
276 552 €медианна цена
2701 €/м²медианна цена на м²
160 000 € - 455 000 €типичен ценови диапазон
71нови за последните 7 дни
3,7%брутна доходност от наем
106 м²типична площ
770 €типичен наем за такъв имот
+4%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продавам двустаен във Витоша
139 800 €
Очакван наем ~660 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 81/10032% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
390 000 €
Очакван наем ~940 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 80/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
201 978 €
Очакван наем ~760 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 79/10027% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
375 000 €
Очакван наем ~940 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 79/10027% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
247 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 78/1009% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~880 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 78/10053% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти във Витоша, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
239 990 €
Очакван наем ~940 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 45/10054% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
329 000 €
Очакван наем ~940 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 47/10053% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~880 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 77/10053% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
181 698 €
Очакван наем ~870 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 30/10051% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
749 000 €
Очакван наем ~940 €/мес · 1,5% доходност
Оценка 50/10050% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
210 000 €
Очакван наем ~920 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 73/10050% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 70/10049% под медианата на м²
Тристаен за продажба в кв. Витоша
197 000 €
Очакван наем ~880 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 74/10048% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
343 700 €
Очакван наем ~940 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 54/10047% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава МНОГОСТАЕН
440 000 €
Очакван наем ~940 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 45/10016% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
400 000 €
Очакван наем ~860 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 53/10011% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
220 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 70/10015% под медианата на м²
Тристаен апартамент близо до „Симеоновско шосе“ и бул. „Филип Кутев“
210 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 60/1005% под медианата на м²
Апартамент с частен двор близо до „Симеоновско шосе“ и „Филип Кутев“
180 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 56/1009% под медианата на м²
Апартаменти в модерна нова сграда в кв. ”Витоша”, близо до British School
194 887 €
Очакван наем ~740 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 72/10027% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
136 065 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 67/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
319 000 €
Очакван наем ~860 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 64/10011% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
689 500 €
Очакван наем ~940 €/мес · 1,6% доходност
Оценка 44/10042% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 150013
1500 - 200087
2000 - 2500323
2500 - 3000465
3000 - 3500266
3500 - 4000114
над 400037
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 75 м² | 322 | 179 950 € | 2719 €/м² |
| 75 - 105 м² | 315 | 225 950 € | 2608 €/м² |
| 105 - 125 м² | 357 | 317 000 € | 2804 €/м² |
| над 125 м² | 311 | 419 000 € | 2639 €/м² |
Квартали с подобни цени
Павлово · 2706 €/м²Илинден · 2688 €/м²Драгалевци · 2716 €/м²Слатина · 2681 €/м²Бояна · 2722 €/м²Западен парк · 2680 €/м²Зона Б-5 · 2674 €/м²Захарна Фабрика · 2732 €/м²
Други имоти за продажба във Витоша, София
Едностайни апартаменти (33)Двустайни апартаменти (472)Тристайни апартаменти (625)Четиристайни апартаменти (93)Многостайни апартаменти (48)Мезонети (30)Къщи и вили (8)Гаражи и паркоместа (37)Парцели (42)
Класации във Витоша, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем във Витоша, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент във Витоша, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 276 552 € на база 1305 активни обяви, а повечето оферти са между 160 000 € и 455 000 €.
Каква е цената на квадратен метър във Витоша, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба във Витоша, София е 2701 €/м², 4% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем във Витоша, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.