Imot
Едностаен апартамент в кв. Витоша
120 231 €
Очакван наем ~510 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 60/10025% под медианата на м²
Едностайни апартаменти за продажба във Витоша, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 33 активни обяви за едностайни апартаменти за продажба във Витоша, София. Медианната цена е 110 027 € при типична площ около 47 м². Цената на квадратен метър е 2373 €/м² - 10% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,8%. Обявите са събрани от imot.bg (23), alo.bg (10).
33активни обяви
110 027 €медианна цена
2373 €/м²медианна цена на м²
99 990 € - 145 000 €типичен ценови диапазон
2нови за последните 7 дни
4,8%брутна доходност от наем
47 м²типична площ
430 €типичен наем за такъв имот
-10%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Студио с паркомясто в сграда ново строителство в кв. ”Витоша”
100 000 €
Очакван наем ~400 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 58/1005% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
108 000 €
Очакван наем ~430 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 56/1003% под медианата на м²
Едностаен апартамент в модерен нов комплекс в кв. ”Витоша”
109 362 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 55/1007% под медианата на м²
Едностаен апартамент в луксозен нов комплекс до метростанция в кв. ”Витоша”
115 874 €
Очакван наем ~450 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 55/1003% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за едностайни апартаменти във Витоша, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 1-СТАЕН
120 231 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 41/10027% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 54/10019% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
139 540 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 54/10011% под медианата на м²
Едностаен апартамент 51 кв.м Тухла 2027 г. 2 етаж Непоследен
109 360 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 54/1008% под медианата на м²
Едностаен Апартамент във Витоша
109 362 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 50/1008% под медианата на м²
1-стаен, София, Витоша, 50 кв.м., 109362 €
109 362 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 54/1008% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 1-СТАЕН
109 900 €
Очакван наем ~410 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 44/10013% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
141 999 €
Очакван наем ~400 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 36/10050% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
183 596 €
Очакван наем ~480 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 21/10033% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
144 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 44/1006% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
147 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 50/10019% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
114 984 €
Очакван наем ~430 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 37/1003% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 17501
1750 - 20002
2000 - 22505
2250 - 250015
2500 - 27505
2750 - 30002
3000 - 32501
3250 - 35001
над 35001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 45 м² | 11 | 104 400 € | 2439 €/м² |
| 45 - 50 м² | 7 | 110 027 € | 2392 €/м² |
| над 50 м² | 15 | 120 231 € | 2300 €/м² |
Квартали с подобни цени
Зона Б-19 · 2371 €/м²Драгалевци · 2376 €/м²Дървеница · 2309 €/м²Красна Поляна 1 · 2445 €/м²Люлин 6 · 2297 €/м²Левски Г · 2293 €/м²Обеля 2 · 2291 €/м²Люлин 1 · 2456 €/м²
Други имоти за продажба във Витоша, София
Апартаменти (1305)Двустайни апартаменти (472)Тристайни апартаменти (625)Четиристайни апартаменти (93)Многостайни апартаменти (48)Мезонети (30)Къщи и вили (8)Гаражи и паркоместа (37)Парцели (42)
Класации във Витоша, София
Най-добрите едностайни апартаментиПодценени едностайни апартаментиНай-изгодните едностайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоЕдностайни апартаменти с най-добро качество за парите
Едностайни апартаменти под наем във Витоша, София →
Често задавани въпроси
Колко струва едностаен апартамент във Витоша, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 110 027 € на база 33 активни обяви, а повечето оферти са между 99 990 € и 145 000 €.
Каква е цената на квадратен метър във Витоша, София?
Медианната цена на м² за едностайни апартаменти за продажба във Витоша, София е 2373 €/м², 10% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем във Витоша, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.