Imot
Продава 3-СТАЕН
341 000 €
Очакван наем ~880 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 84/1004% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Бояна, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 697 активни обяви за апартаменти за продажба в Бояна, София. Медианната цена е 327 709 € при типична площ около 119 м². Цената на квадратен метър е 2722 €/м² - 5% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,7%. Обявите са събрани от imot.bg (540), alo.bg (134), OLX.bg (23).
697активни обяви
327 709 €медианна цена
2722 €/м²медианна цена на м²
174 772 € - 648 481 €типичен ценови диапазон
48нови за последните 7 дни
3,7%брутна доходност от наем
119 м²типична площ
850 €типичен наем за такъв имот
+5%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава МЕЗОНЕТ
850 000 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 1,4% доходност
Оценка 84/10058% под медианата на м²
Мезонет за продажба, Бояна
860 000 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 1,4% доходност
Оценка 84/10056% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
449 000 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 83/1006% под медианата на м²
Луксозен тристаен апартамент с уникална панорама в кв. Бояна
399 000 €
Очакван наем ~970 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 81/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
290 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 80/1005% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
242 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 80/1008% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
534 990 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 80/10032% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
357 000 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 80/10030% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Бояна, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 4-СТАЕН
445 835 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 55/10053% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
268 180 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 45/10052% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
350 000 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 47/10050% под медианата на м²
Мезонет за продажба, Бояна
860 000 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 1,4% доходност
Оценка 52/10047% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
280 000 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 75/10047% под медианата на м²
Еднопространствено помещение в модерна жилищна сграда в кв. Бояна
209 990 €
Очакван наем ~920 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 64/10046% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
68 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 9,4% доходност
Оценка 79/10044% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
585 553 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 68/10042% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
500 850 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 75/10039% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 4-СТАЕН
697 290 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 1,7% доходност
Оценка 26/10021% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
423 456 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 25/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
360 000 €
Очакван наем ~860 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 33/1008% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
279 700 €
Очакван наем ~840 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 50/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
144 800 €
Очакван наем ~620 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 56/10013% под медианата на м²
Двустаен апартамент в кв. Бояна
220 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 52/1008% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 150016
1500 - 200036
2000 - 2500187
2500 - 3000238
3000 - 3500127
3500 - 400041
4000 - 450028
над 450023
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 85 м² | 159 | 186 705 € | 2600 €/м² |
| 85 - 120 м² | 192 | 288 534 € | 2726 €/м² |
| 120 - 160 м² | 168 | 401 175 € | 2902 €/м² |
| над 160 м² | 177 | 585 553 € | 2692 €/м² |
Квартали с подобни цени
Драгалевци · 2716 €/м²Захарна Фабрика · 2732 €/м²Витоша · 2701 €/м²Павлово · 2701 €/м²Слатина · 2699 €/м²Гевгелийски · 2759 €/м²Илинден · 2685 €/м²Западен парк · 2680 €/м²
Други имоти за продажба в Бояна, София
Едностайни апартаменти (25)Двустайни апартаменти (178)Тристайни апартаменти (334)Четиристайни апартаменти (82)Многостайни апартаменти (47)Мезонети (30)Къщи и вили (128)Гаражи и паркоместа (9)Парцели (97)
Класации в Бояна, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Бояна, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Бояна, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 327 709 € на база 697 активни обяви, а повечето оферти са между 174 772 € и 648 481 €.
Каква е цената на квадратен метър в Бояна, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Бояна, София е 2722 €/м², 5% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Бояна, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.