ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Захарна Фабрика
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 19 обяви в Захарна Фабрика.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 70 м², Захарна Фабрика
134 990 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~375 €/мес. (356-453)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +11, локация -3 -
2. 2-стаен, 67 м², Захарна Фабрика
132 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~372 €/мес. (354-448)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +14, доходност -4, състояние -4 -
3. 2-стаен, 69 м², Захарна Фабрика
186 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~377 €/мес. (358-455)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +13, доходност -9, локация -3 -
4. Продавам 2-стаен апартамент, 56 м², Захарна Фабрика
120 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~338 €/мес. (322-408)Оценка 52/100Най-много тежат: цена +4, локация -3, доходност +1 -
5. 2-стаен, 71 м², Захарна Фабрика
139 900 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~382 €/мес. (363-461)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +14, доходност -5, състояние -4 -
6. Светъл и топъл апартамент, без комисион от купувача., 60 м², Захарна Фабрика
180 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~368 €/мес. (313-423)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +10, доходност -9, локация -3 -
7. 2-стаен, 70 м², Захарна Фабрика
140 550 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~375 €/мес. (356-453)Оценка 51/100Най-много тежат: цена +3, локация -3, доходност -1 -
8. 2-стаен, 69 м², Захарна Фабрика
186 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~377 €/мес. (358-455)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +12, доходност -9, локация -5 -
9. Двустаен имот в кв.Захарна фабрика, 65 м², Захарна Фабрика
179 999 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~402 €/мес. (382-485)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност -6, цена +3, локация -3 -
10. Двустаен, ЕПК на ул. Кукуш, 57 м², Захарна Фабрика
130 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~340 €/мес. (324-411)Оценка 46/100Най-много тежат: доходност -3, локация -3, преходни стаи -2 -
11. 2-стаен, 70 м², Захарна Фабрика
152 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~375 €/мес. (356-453)Оценка 47/100Най-много тежат: доходност -3, локация -3 -
12. 2-стаен, 40 м², Захарна Фабрика
145 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~292 €/мес. (277-352)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност -9, цена +6, локация -3 -
13. Двустаен имот в кв.Захарна фабрика, 55 м², Захарна Фабрика
182 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~372 €/мес. (353-449)Оценка 45/100Най-много тежат: доходност -9, цена -4, локация -3 -
14. Двустаен имот в кв.Захарна фабрика, 65 м², Захарна Фабрика
198 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~402 €/мес. (382-485)Оценка 39/100Най-много тежат: доходност -9, цена -7, локация -3 -
15. 2-стаен, 45 м², Захарна Фабрика
159 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~305 €/мес. (290-368)Оценка 30/100Най-много тежат: цена -16, доходност -10, локация -3 -
16. Напълно ремонтиран двустаен ап. в Захарна Фабрика!, 53 м², Захарна Фабрика
172 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~329 €/мес. (313-397)Оценка 30/100Най-много тежат: цена -14, доходност -10, локация -3 -
17. Двустаен апартамент в Захарна Фабрика, 60 м², Захарна Фабрика
180 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~349 €/мес. (332-421)Оценка 28/100Най-много тежат: цена -15, доходност -10, локация -3 -
18. Двустаен обзаведен апартамент в ж.к. Захарна Фабрика, София, 53 м², Захарна Фабрика
184 000 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~329 €/мес. (313-397)Оценка 25/100Най-много тежат: цена -18, доходност -11, локация -3 -
19. двустаен апартамент, 45 м², Захарна Фабрика
159 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~305 €/мес. (290-368)Оценка 21/100Най-много тежат: цена -18, доходност -10, последен етаж в стара сграда -4
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Захарна Фабрика
Цени на двустайни апартаменти в Захарна Фабрика - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.