ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Разсадника
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 23 обяви в Разсадника.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Разсадника двустаен, необзаведен, 65 м², Разсадника
145 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~507 €/мес. (436-569)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +11, доходност +5, локация -1 -
2. се обзаведен, преустроен 2-стаен ап. в Разсадника!, 49 м², Разсадника
144 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~444 €/мес. (381-498)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +5, доходност +3, локация +1 -
3. Двустаен апартамент в Разсадника, 46 м², Разсадника
138 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~451 €/мес. (386-505)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +5, цена +3, локация +1 -
4. 2-стаен, 70 м², Разсадника
162 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~583 €/мес. (501-653)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +6, доходност +3, сграда +2 -
5. 2-стаен, 70 м², Разсадника
157 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~583 €/мес. (501-653)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +4, цена +4, сграда +2 -
6. 2-стаен, 71 м², Разсадника
180 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~498 €/мес. (427-557)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +4, локация +3, състояние -1 -
7. 2-стаен, 69 м², Разсадника
157 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~579 €/мес. (497-649); без наем до завършването (~2027)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +4, сграда +2, доходност +1 -
8. 2-стаен, 61 м², Разсадника
165 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~492 €/мес. (423-552)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +2, цена +2, локация +2 -
9. 2-стаен, 61 м², Разсадника
140 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~492 €/мес. (423-552)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +6, състояние -4, доходност +3 -
10. 2-стаен, 69 м², Разсадника
162 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~579 €/мес. (497-649); без наем до завършването (~2027)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +2, сграда +2, локация +1 -
11. 2-стаен, 44 м², Разсадника
125 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~468 €/мес. (402-525); без наем до завършването (~2027)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +2, сграда +2, цена -1 -
12. Уютен двустаен апартамент в ж.к. Разсадника, 49 м², Разсадника
147 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~444 €/мес. (381-498)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност +3, локация +1 -
13. 2-стаен, 75 м², Разсадника
196 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~542 €/мес. (465-608)Оценка 53/100Най-много тежат: цена +2, локация +1 -
14. 2-стаен, 64 м², Разсадника
167 500 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~559 €/мес. (480-626); без наем до завършването (~2027)Оценка 51/100Най-много тежат: сграда +2, доходност +1, цена -1 -
15. 2-стаен, 61 м², Разсадника
162 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~546 €/мес. (469-612)Оценка 48/100Най-много тежат: доходност +2, цена -2, локация +1 -
16. Двустаен апартамент в гр.София, Разсадника, 61 м², Разсадника
171 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~463 €/мес. (397-519)Оценка 51/100Най-много тежат: локация -1, състояние -1, жилището +1 -
17. Двустаен имот в кв.Разсадника, 65 м², Разсадника
186 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~498 €/мес. (428-558)Оценка 50/100Най-много тежат: цена -3, доходност -1, локация +1 -
18. 2-стаен, 61 м², Разсадника
215 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~546 €/мес. (469-612)Оценка 48/100Най-много тежат: цена -5, доходност -2, сграда +2 -
19. 2-стаен, 57 м², Разсадника
175 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~468 €/мес. (402-525)Оценка 46/100Най-много тежат: цена -5, локация +3, състояние -3 -
20. 2 ДВУСТАЙНИ в кв. Разсадника на един етаж в близост до парк СВ. СВ. ПЕТЪР И ПАВЕЛ, 62 м², Разсадника
179 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~380 €/мес. (323-437)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност -8, цена -1, локация +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Разсадника
Цени на двустайни апартаменти в Разсадника - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.