ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Разсадника
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 64 обяви в Разсадника.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Разсадника двустаен, необзаведен, 65 м², Разсадника
145 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~507 €/мес. (436-569)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +11, доходност +5, локация -1 -
2. 1-стаен, 44 м², Разсадника
110 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~388 €/мес. (333-436)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +9, доходност +4, жилището +1 -
3. 1-стаен, 48 м², Разсадника
134 400 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~423 €/мес. (363-473)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +6, доходност +4, сграда +2 -
4. 1-стаен, 46 м², Разсадника
130 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~397 €/мес. (340-445)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +10, доходност +3, локация -1 -
5. Тристаен апартамент в ж.к. Разсадника с АКТ 14, 112 м², Разсадника
185 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~690 €/мес. (654-768); без наем до завършването (~2027)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, локация +1, сграда +1 -
6. се обзаведен, преустроен 2-стаен ап. в Разсадника!, 49 м², Разсадника
144 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~444 €/мес. (381-498)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +5, доходност +3, локация +1 -
7. Двустаен апартамент в Разсадника, 46 м², Разсадника
138 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~451 €/мес. (386-505)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +5, цена +3, локация +1 -
8. 2-стаен, 70 м², Разсадника
162 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~583 €/мес. (501-653)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +6, доходност +3, сграда +2 -
9. 2-стаен, 70 м², Разсадника
157 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~583 €/мес. (501-653)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +4, цена +4, сграда +2 -
10. Тристаен апартамент в Рaзсадника с АКТ 14, 107 м², Разсадника
185 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~673 €/мес. (637-748); без наем до завършването (~2027)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +9, доходност -1, локация +1 -
11. 1-стаен, 42 м², Разсадника
129 900 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~422 €/мес. (362-473)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност +5, цена +3, сграда +2 -
12. 1-стаен, 44 м², Разсадника
119 900 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~388 €/мес. (333-436)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация -1 -
13. 3-стаен, 84 м², Разсадника
184 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~534 €/мес. (505-593)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +7, доходност +2, локация -1 -
14. 1-стаен, 46 м², Разсадника
152 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~441 €/мес. (378-494)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +4, доходност +2, сграда +2 -
15. 2-стаен, 71 м², Разсадника
180 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~498 €/мес. (427-557)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +4, локация +3, състояние -1 -
16. 2-стаен, 69 м², Разсадника
157 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~579 €/мес. (497-649); без наем до завършването (~2027)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +4, сграда +2, доходност +1 -
17. 3-стаен, 79 м², Разсадника
188 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~528 €/мес. (500-588)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +4, доходност +1, локация +1 -
18. 3-стаен, 80 м², Разсадника
159 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~531 €/мес. (503-591)Оценка 52/100Най-много тежат: цена +7, доходност +6, последен етаж в стара сграда -4 -
19. 2-стаен, 61 м², Разсадника
165 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~492 €/мес. (423-552)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +2, цена +2, локация +2 -
20. 2-стаен, 61 м², Разсадника
140 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~492 €/мес. (423-552)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +6, състояние -4, доходност +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Разсадника
Цени на апартаменти в Разсадника - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.