Imot
Тристаен апартамент в ж.к. Разсадника с АКТ 14
185 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 65/10036% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Разсадника, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 65 активни обяви за апартаменти за продажба в Разсадника, София. Медианната цена е 180 000 € при типична площ около 70 м². Цената на квадратен метър е 2556 €/м² - 2% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,8%. Обявите са събрани от imot.bg (50), OLX.bg (8), alo.bg (7).
65активни обяви
180 000 €медианна цена
2556 €/м²медианна цена на м²
129 900 € - 299 000 €типичен ценови диапазон
7нови за последните 7 дни
3,8%брутна доходност от наем
70 м²типична площ
540 €типичен наем за такъв имот
-2%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Тристаен апартамент в Рaзсадника с АКТ 14
185 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 64/10032% под медианата на м²
Разсадника двустаен, необзаведен
145 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 64/10013% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 64/10011% над медианата на м²
Тристаен Апартамент за продажба в Разсадника, София
247 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 64/1004% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
134 400 €
Очакван наем ~460 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 63/10010% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
184 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 61/10014% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Разсадника, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
159 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 51/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
159 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 52/10022% под медианата на м²
Тристаен апартамент на три нива с функционално разпределение в кв. ”Разсадника”
249 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 56/10020% под медианата на м²
3-стаен в София-Разсадника площ 93
200 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 50/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 54/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 51/10014% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
265 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 53/10014% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
399 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 55/10013% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 1-СТАЕН
120 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 51/1004% над медианата на м²
Двустаен апартамент в гр.София, Разсадника
171 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 51/10010% над медианата на м²
Едностаен за продажба в кв. Разсадника
144 400 €
Очакван наем ~460 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 52/10018% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
119 900 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 56/1007% над медианата на м²
Продава се обзаведен, преустроен 2-стаен ап. в Разсадника!
144 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 59/10015% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 47/10013% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
350 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 52/10011% под медианата на м²
Двустаен апартамент в Разсадника
138 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 56/10017% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 18002
1800 - 20003
2000 - 22003
2200 - 240018
2400 - 26007
2600 - 280012
2800 - 30008
3000 - 32007
3200 - 34002
над 34003
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 50 м² | 17 | 130 000 € | 2889 €/м² |
| 50 - 70 м² | 14 | 169 250 € | 2754 €/м² |
| 70 - 95 м² | 19 | 189 000 € | 2314 €/м² |
| над 95 м² | 15 | 299 000 € | 2273 €/м² |
Квартали с подобни цени
Люлин 7 · 2556 €/м²Симеоново · 2570 €/м²М-Т Гърдова Глава · 2520 €/м²Хаджи Димитър · 2593 €/м²Подуяне · 2512 €/м²Младост 4 · 2500 €/м²Военна Рампа · 2500 €/м²Сухата Река · 2500 €/м²
Други имоти за продажба в Разсадника, София
Класации в Разсадника, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Разсадника, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Разсадника, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 180 000 € на база 65 активни обяви, а повечето оферти са между 129 900 € и 299 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Разсадника, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Разсадника, София е 2556 €/м², 2% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Разсадника, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.