Imot
Тристаен апартамент в ж.к. Разсадника с АКТ 14
185 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 65/10029% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Разсадника, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 22 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Разсадника, София. Медианната цена е 208 500 € при типична площ около 93 м². Цената на квадратен метър е 2307 €/м² - 10% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,6%. Обявите са събрани от imot.bg (16), alo.bg (4), OLX.bg (2).
22активни обяви
208 500 €медианна цена
2307 €/м²медианна цена на м²
184 000 € - 259 000 €типичен ценови диапазон
2нови за последните 7 дни
3,6%брутна доходност от наем
93 м²типична площ
630 €типичен наем за такъв имот
-10%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Тристаен апартамент в Рaзсадника с АКТ 14
185 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 64/10025% под медианата на м²
Тристаен Апартамент за продажба в Разсадника, София
247 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 63/10015% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
184 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 61/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
188 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 58/1003% над медианата на м²
Тристаен апартамент на три нива с функционално разпределение в кв. ”Разсадника”
249 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 56/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 54/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
209 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 53/1004% под медианата на м²
Тристаен апартамент с отделна кухня в кв. Разсадника
259 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 52/10021% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Разсадника, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
159 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 51/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
159 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 52/10014% под медианата на м²
3-стаен в София-Разсадника площ 93
200 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 50/1007% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 51/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 47/1003% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
299 999 €
Очакван наем ~720 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 52/1007% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
276 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 49/10021% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
250 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 42/1006% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
249 999 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 45/1005% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
208 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 37/10020% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
189 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 50/10014% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
230 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 47/10011% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
388 800 €
Очакван наем ~780 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 35/10017% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1600 - 18002
1800 - 20002
2000 - 22003
2200 - 24005
2400 - 26004
2600 - 28006
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 85 м² | 8 | 185 000 € | 2202 €/м² |
| 85 - 95 м² | 6 | 220 000 € | 2395 €/м² |
| 95 - 100 м² | 1 | 276 000 € | 2788 €/м² |
| над 100 м² | 7 | 249 999 € | 2427 €/м² |
Квартали с подобни цени
Княжево · 2300 €/м²Овча Купел · 2289 €/м²Фондови Жилища · 2287 €/м²Малинова Долина · 2341 €/м²Връбница 1 · 2273 €/м²Дружба 2 · 2344 €/м²Надежда 1 · 2363 €/м²М-Т Детски Град · 2250 €/м²
Други имоти за продажба в Разсадника, София
Класации в Разсадника, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Разсадника, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Разсадника, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 208 500 € на база 22 активни обяви, а повечето оферти са между 184 000 € и 259 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Разсадника, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Разсадника, София е 2307 €/м², 10% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Разсадника, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.