Imot
Апартаменти за продажба в Люлин 7, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 56 активни обяви за апартаменти за продажба в Люлин 7, София. Медианната цена е 166 500 € при типична площ около 66 м². Цената на квадратен метър е 2556 €/м² - 2% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,0%. Обявите са събрани от imot.bg (45), OLX.bg (8), alo.bg (3).
56активни обяви
166 500 €медианна цена
2556 €/м²медианна цена на м²
112 000 € - 210 000 €типичен ценови диапазон
5нови за последните 7 дни
4,0%брутна доходност от наем
66 м²типична площ
470 €типичен наем за такъв имот
-2%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 1-СТАЕН
109 000 €
Очакван наем ~390 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 60/1003% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~410 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 59/1006% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
199 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 59/10015% под медианата на м²
Продавам тристаен апартамент в Люлин -7
185 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 58/10027% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
188 219 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 57/10028% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
173 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 56/10019% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Люлин 7, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава МНОГОСТАЕН
366 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 48/10039% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 54/10031% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
249 500 €
Очакван наем ~570 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 50/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
155 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 55/10028% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 51/10026% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
191 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 34/10024% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
133 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 39/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
175 240 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 49/10022% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
319 280 €
Очакван наем ~570 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 46/10021% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 39/10013% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~390 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 50/1009% над медианата на м²
Тристаен, продажба, Люлин 7
199 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 44/1007% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
115 000 €
Очакван наем ~380 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 42/1007% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
189 900 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 56/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
183 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 44/10010% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 18002
1800 - 20008
2000 - 22007
2200 - 24004
2400 - 260012
2600 - 280014
2800 - 30007
над 30002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 45 м² | 10 | 112 250 € | 2674 €/м² |
| 45 - 65 м² | 12 | 125 000 € | 2707 €/м² |
| 65 - 85 м² | 18 | 183 000 € | 2586 €/м² |
| над 85 м² | 16 | 190 450 € | 2000 €/м² |
Квартали с подобни цени
Разсадника · 2556 €/м²Симеоново · 2570 €/м²М-Т Гърдова Глава · 2520 €/м²Хаджи Димитър · 2593 €/м²Подуяне · 2512 €/м²Младост 4 · 2500 €/м²Военна Рампа · 2500 €/м²Сухата Река · 2500 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 7, София
Класации в Люлин 7, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Люлин 7, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Люлин 7, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 166 500 € на база 56 активни обяви, а повечето оферти са между 112 000 € и 210 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 7, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Люлин 7, София е 2556 €/м², 2% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 7, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.