ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Люлин 7
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 56 обяви в Люлин 7.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 44 м², Люлин 7
109 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~387 €/мес. (358-425)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +10, доходност +7, локация +4 -
2. 2-стаен, 48 м², Люлин 7
120 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~397 €/мес. (369-422)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +7, доходност +5, локация +2 -
3. 2-стаен, 43 м², Люлин 7
99 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~399 €/мес. (370-439)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +7, локация +6, цена +5 -
4. 3-стаен, 84 м², Люлин 7
155 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~558 €/мес. (518-592)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +8, цена +6, състояние -2 -
5. 2-стаен, 46 м², Люлин 7
110 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~413 €/мес. (382-452)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +9, цена +5, партер -2 -
6. Продавам тристаен апартамент в Люлин -7, 99 м², Люлин 7
185 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~602 €/мес. (559-640)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +6, доходност +5 -
7. 2-стаен в София-Люлин 7 площ 45, 45 м², Люлин 7
115 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~368 €/мес. (340-403)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +8, доходност +4, локация -1 -
8. 2-стаен, 48 м², Люлин 7
130 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~397 €/мес. (369-422)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +5, доходност +3, състояние +1 -
9. 1-стаен, 31 м², Люлин 7
85 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~306 €/мес. (282-347)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +8, локация +2, цена -1 -
10. 3-стаен, 84 м², Люлин 7
173 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~524 €/мес. (487-557)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +5, доходност +3, състояние -1 -
11. 2-стаен, 64 м², Люлин 7
164 900 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~475 €/мес. (440-503)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +4, сграда +2, доходност +1 -
12. 3-стаен, 92 м², Люлин 7
199 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~582 €/мес. (541-618)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +4, доходност +2, цена +1 -
13. 2-стаен, 89 м², Люлин 7
189 900 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~589 €/мес. (547-625)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +4, доходност +3, локация -1 -
14. 1-стаен, 36 м², Люлин 7
94 900 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~328 €/мес. (303-372)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +7, цена -2, локация +2 -
15. Двустаен апартамент в Люлин 7, 46 м², Люлин 7
125 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~396 €/мес. (366-433)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +4, локация +2, цена +1 -
16. голям тристаен апартамент до метростанция Западен парк, 93 м², Люлин 7
189 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~585 €/мес. (543-620)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +3, цена +2, локация +2 -
17. 3-стаен, 86 м², Люлин 7
180 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~564 €/мес. (524-598)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +4, локация +2, цена +1 -
18. 2-стаен, 45 м², Люлин 7
125 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~408 €/мес. (378-448)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +5, локация -1, сграда +1 -
19. Тристаен апартамент в ж.к. Люлин 7! До детски градини!, 66 м², Люлин 7
164 900 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~497 €/мес. (462-529)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +3, локация +1, състояние +1 -
20. 3-стаен, 102 м², Люлин 7
188 219 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~677 €/мес. (629-719); без наем до завършването (~2027)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +2, локация +2, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Люлин 7
Цени на апартаменти в Люлин 7 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.