ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 7
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 20 обяви в Люлин 7.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 84 м², Люлин 7
155 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~559 €/мес. (528-593)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +8, цена +6, състояние -2 -
2. Продавам тристаен апартамент в Люлин -7, 99 м², Люлин 7
185 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~604 €/мес. (570-641)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +6, доходност +5 -
3. 3-стаен, 84 м², Люлин 7
173 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~526 €/мес. (496-558)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +5, доходност +3, състояние -1 -
4. 3-стаен, 92 м², Люлин 7
199 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~584 €/мес. (551-619)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +4, доходност +2, цена +1 -
5. голям тристаен апартамент до метростанция Западен парк, 93 м², Люлин 7
189 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~587 €/мес. (553-622)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +3, цена +2, локация +2 -
6. 3-стаен, 86 м², Люлин 7
180 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~565 €/мес. (533-599)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +4, локация +2, цена +1 -
7. Тристаен апартамент в ж.к. Люлин 7! До детски градини!, 66 м², Люлин 7
164 900 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~499 €/мес. (471-529)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +3, локация +1, състояние +1 -
8. 3-стаен, 102 м², Люлин 7
188 219 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~679 €/мес. (642-721); без наем до завършването (~2027)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +2, локация +2, сграда +2 -
9. 3-стаен, 96 м², Люлин 7
170 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~596 €/мес. (562-632)Оценка 54/100Най-много тежат: цена +4, състояние -4, доходност +3 -
10. 3-стаен, 87 м², Люлин 7
165 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~569 €/мес. (536-603)Оценка 51/100Най-много тежат: състояние -4, доходност +3, цена +2 -
11. 3-стаен, 73 м², Люлин 7
210 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~547 €/мес. (515-579)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -2, цена -2, локация +2 -
12. 3-стаен, 56 м², Люлин 7
159 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~462 €/мес. (436-490)Оценка 45/100Най-много тежат: цена -6, доходност +2, локация +2 -
13. 3-стаен, 137 м², Люлин 7
249 500 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~742 €/мес. (700-787)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност -3, цена -2, сграда +2 -
14. 3-стаен, 65 м², Люлин 7
183 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~466 €/мес. (440-494)Оценка 44/100Най-много тежат: цена -10, локация +6, доходност -2 -
15. Тристаен, продажба, Люлин 7, 84 м², Люлин 7
199 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~559 €/мес. (528-593)Оценка 44/100Най-много тежат: цена -5, доходност -1 -
16. 3-стаен, 92 м², Люлин 7
205 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~584 €/мес. (551-619)Оценка 39/100Най-много тежат: цена -7, състояние -2, доходност +1 -
17. 3-стаен, 65 м², Люлин 7
185 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~495 €/мес. (468-526)Оценка 39/100Най-много тежат: цена -9, доходност -1 -
18. 3-стаен, 98 м², Люлин 7
191 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~667 €/мес. (629-708); без наем до завършването (~2028)Оценка 34/100Най-много тежат: цена -14, доходност -7, локация +5 -
19. 3-стаен, 95 м², Люлин 7
244 999 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~593 €/мес. (559-629)Оценка 29/100Най-много тежат: цена -12, доходност -4, последен етаж в стара сграда -4 -
20. 3-стаен, 95 м², Люлин 7
244 999 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~593 €/мес. (559-629)Оценка 29/100Най-много тежат: цена -15, доходност -7, локация +6
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Люлин 7
Цени на тристайни апартаменти в Люлин 7 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.