ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Толстой
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 95 обяви в Толстой.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 92 м², Толстой
170 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~655 €/мес. (581-716)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +18, доходност +4, локация -2 -
2. 2-стаен, 40 м², Толстой
99 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~373 €/мес. (331-409)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +15, доходност +9, последен етаж в стара сграда -4 -
3. 3-стаен, 57 м², Толстой
133 754 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~471 €/мес. (418-515)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +13, доходност +7, локация -2 -
4. 2-стаен, София, Толстой, 76 кв.м., 137034 €, 76 м², Толстой
137 034 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~530 €/мес. (469-579)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +10, цена +9, локация -1 -
5. Едностаен имот в кв.Толстой, 42 м², Толстой
88 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~340 €/мес. (303-374)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност +10, цена +6, сграда +2 -
6. 3-стаен, 107 м², Толстой
197 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~703 €/мес. (623-769)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +14, доходност +2, локация -2 -
7. 2-стаен, София, Толстой, 98 кв.м., 153050 €, 98 м², Толстой
153 050 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~624 €/мес. (554-684); без наем до завършването (~2027)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +15, локация -3, доходност +2 -
8. Се двустаен апартамент в кв. толстой | тиха локация | на минути от метростанция, 57 м², Толстой
99 900 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~414 €/мес. (368-453)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +15, доходност +7, последен етаж в стара сграда -4 -
9. 3-стаен, София, Толстой, 98 кв.м., 175000 €, 98 м², Толстой
175 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~674 €/мес. (598-738); без наем до завършването (~2027)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +15, локация -3, сграда +2 -
10. 2-СТАЕН град София, Толстой, 47 м², Толстой
99 900 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~379 €/мес. (336-415)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +15, доходност +7, последен етаж в стара сграда -4 -
11. 3-стаен, 104 м², Толстой
202 200 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~756 €/мес. (671-828); без наем до завършването (~2027)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +12, сграда +2, доходност +1 -
12. 2-стаен, 117 м², Толстой
159 500 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~679 €/мес. (602-743); без наем до завършването (~2027)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +12, доходност +2, локация -1 -
13. 1-стаен, 52 м², Толстой
123 500 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~385 €/мес. (341-421)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +11, доходност +4, локация -1 -
14. 1-стаен, 35 м², Толстой
83 000 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~338 €/мес. (300-370)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +11, цена +2, локация -1 -
15. Двустаен апартамент - ж.к. Толстой, 39 м², Толстой
99 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~369 €/мес. (327-403)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +15, доходност +9, локация -5 -
16. 2-стаен, 56 м², Толстой
140 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~432 €/мес. (384-473)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +11, доходност +3, локация -1 -
17. 1-стаен, 35 м², Толстой
79 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~354 €/мес. (314-387)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +9, цена +4, локация -3 -
18. 3-стаен, 104 м², Толстой
202 235 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~694 €/мес. (616-759); без наем до завършването (~2028)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +12, доходност -6, локация +4 -
19. 3-стаен, 79 м², Толстой
179 990 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~582 €/мес. (517-638)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация -1 -
20. 2-стаен, 50 м², Толстой
160 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~415 €/мес. (368-453)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +10, доходност -2, локация +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Толстой
Цени на апартаменти в Толстой - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.