ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Толстой
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 36 обяви в Толстой.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 92 м², Толстой
170 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~648 €/мес. (581-721)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +18, доходност +4, локация -2 -
2. 3-стаен, 57 м², Толстой
133 754 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~466 €/мес. (418-518)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +13, доходност +7, локация -2 -
3. 3-стаен, 107 м², Толстой
197 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~696 €/мес. (624-773)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +14, доходност +2, локация -2 -
4. 3-стаен, София, Толстой, 98 кв.м., 175000 €, 98 м², Толстой
175 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~668 €/мес. (599-742); без наем до завършването (~2027)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +15, локация -3, сграда +2 -
5. 3-стаен, 104 м², Толстой
202 200 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~748 €/мес. (671-833); без наем до завършването (~2027)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +12, сграда +2, локация -1 -
6. 3-стаен, 104 м², Толстой
202 235 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~686 €/мес. (616-764); без наем до завършването (~2028)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +12, доходност -7, локация +4 -
7. 3-стаен, 79 м², Толстой
179 990 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~576 €/мес. (517-640)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +5, доходност +4, локация -1 -
8. 3-стаен, 86 м², Толстой
179 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~591 €/мес. (529-657)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +6, доходност +5, състояние -2 -
9. 3-стаен, 87 м², Толстой
189 990 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~535 €/мес. (479-594)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +8, състояние -3, доходност +1 -
10. Тристаен апартамент в Толстой, 66 м², Толстой
178 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~505 €/мес. (453-562)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +13, последен етаж в стара сграда -4, локация -3 -
11. 3-стаен, 87 м², Толстой
199 990 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~569 €/мес. (510-632)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +8, локация -3, доходност +1 -
12. 3-стаен, 90 м², Толстой
189 990 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~544 €/мес. (487-604)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +9, локация -3, състояние -3 -
13. Тристаен Апартамент за продажба в Толстой, София, 87 м², Толстой
189 990 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~569 €/мес. (510-632)Оценка 53/100Най-много тежат: цена +6, последен етаж в стара сграда -4, доходност +2 -
14. 3-стаен, 65 м², Толстой
176 300 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~495 €/мес. (444-552)Оценка 51/100Най-много тежат: последен етаж в стара сграда -4, цена +3, локация +2 -
15. 3-стаен, 80 м², Толстой
194 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~547 €/мес. (490-608)Оценка 52/100Най-много тежат: цена +4, локация -3, доходност +1 -
16. 3-стаен, 68 м², Толстой
178 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~507 €/мес. (454-563)Оценка 49/100Най-много тежат: цена +6, последен етаж в стара сграда -4, локация -2 -
17. 3-стаен в София-Толстой площ 80, 80 м², Толстой
194 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~547 €/мес. (490-608)Оценка 48/100Най-много тежат: локация -3, доходност +1, състояние +1 -
18. 2-стаен, 72 м², Толстой
180 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~481 €/мес. (432-536)Оценка 50/100Най-много тежат: цена +5, последен етаж в стара сграда -4, доходност -1 -
19. 3-стаен в София-Толстой площ 60, 60 м², Толстой
178 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~478 €/мес. (429-532)Оценка 50/100Най-много тежат: цена -2, доходност -1, локация -1 -
20. 3-стаен, 98 м², Толстой
234 984 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~668 €/мес. (599-742); без наем до завършването (~2027)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -4, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Толстой
Цени на тристайни апартаменти в Толстой - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.