Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Надежда 2

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в Надежда 2

Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 201 обяви в Надежда 2.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 3-СТАЕН

    1. 3-стаен, 145 м², Надежда 2

    180 000 €
    145 м² · 1241 €/м² · Надежда 2 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~873 €/мес. (783-928)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +9, локация -2
  2. Продавам 3 стаен апартамент в Надежда от Собственик

    2. Продавам 3 стаен апартамент в Надежда от Собственик, 94 м², Надежда 2

    160 000 €
    94 м² · 1702 €/м² · Надежда 2 · OLX.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~659 €/мес. (560-758)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +11, локация -3
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 85 м², Надежда 2

    185 000 €
    85 м² · 2176 €/м² · Надежда 2 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~703 €/мес. (628-767)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +9, състояние +3
  4. Продава МНОГОСТАЕН

    4. Многостаен, 330 м², Надежда 2

    480 000 €
    330 м² · 1455 €/м² · Надежда 2 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~1835 €/мес. (1560-2110)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +9, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
  5. До Метростанция Надежда двустаен, обзаведен, 63кв.м., 159900€

    5. До Метростанция Надежда двустаен, обзаведен, 63кв.м., 159900€, 63 м², Надежда 2

    159 900 €
    63 м² · 2538 €/м² · Надежда 2 · alo.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~523 €/мес. (466-586)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +5, локация +4
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 63 м², Надежда 2

    108 000 €
    63 м² · 1714 €/м² · Надежда 2 · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~471 €/мес. (420-528)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност +13, цена +12, локация -3
  7. Продава 3-СТАЕН

    7. 3-стаен, 105 м², Надежда 2

    180 000 €
    105 м² · 1714 €/м² · Надежда 2 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~750 €/мес. (672-798)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +6, локация +3
  8. Продава 1-СТАЕН

    8. 1-стаен, 35 м², Надежда 2

    85 000 €
    35 м² · 2429 €/м² · Надежда 2 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~364 €/мес. (325-408)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +6, локация +5
  9. Продава 3-СТАЕН

    9. 3-стаен, 77 м², Надежда 2

    188 000 €
    77 м² · 2442 €/м² · Надежда 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~584 €/мес. (523-621)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +8, локация +4, доходност +3

  10. 10. 3-стаен, 90 м², Надежда 2

    200 000 €
    90 м² · 2222 €/м² · Надежда 2 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~657 €/мес. (588-698)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +7, доходност +5, локация +4
  11. Продава 3-СТАЕН

    11. 3-стаен, 104 м², Надежда 2

    192 300 €
    104 м² · 1849 €/м² · Надежда 2 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~814 €/мес. (729-865); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +4, сграда +2
  12. Продава 3-СТАЕН

    12. 3-стаен, 73 м², Надежда 2

    167 215 €
    73 м² · 2291 €/м² · Надежда 2 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~633 €/мес. (567-672)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +8, доходност +5, локация +2
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 51 м², Надежда 2

    117 600 €
    51 м² · 2306 €/м² · Надежда 2 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~473 €/мес. (422-530)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: доходност +6, цена +6, локация +4
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 205 м², Надежда 2

    200 000 €
    205 м² · 976 €/м² · Надежда 2 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~636 €/мес. (568-693)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +4, локация -3
  15. Продава 4-СТАЕН

    15. 4-стаен, 131 м², Надежда 2

    242 000 €
    131 м² · 1847 €/м² · Надежда 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~900 €/мес. (805-956)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +3, сграда +2
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 73 м², Надежда 2

    148 850 €
    73 м² · 2039 €/м² · Надежда 2 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~560 €/мес. (499-627)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +7, доходност +4, локация +4
  17. Надежда 2 - схема 20/80

    17. Надежда 2 - схема 20/80, 99 м², Надежда 2

    167 000 €
    99 м² · 1687 €/м² · Надежда 2 · alo.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~686 €/мес. (583-789); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност -1, локация -1
  18. Продавам едностайни. двустайни и тристайни апартаменти Надежда

    18. Продавам едностайни. двустайни и тристайни апартаменти Надежда, 70 м², Надежда 2

    120 000 €
    70 м² · 1714 €/м² · Надежда 2 · alo.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~494 €/мес. (420-568); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +2, локация -1
  19. Продава 3-СТАЕН

    19. 3-стаен, 90 м², Надежда 2

    199 900 €
    90 м² · 2221 €/м² · Надежда 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~629 €/мес. (563-668)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +4, локация -3
  20. Продава МЕЗОНЕТ

    20. Мезонет, 128 м², Надежда 2

    242 000 €
    128 м² · 1891 €/м² · Надежда 2 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~823 €/мес. (738-876)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +13, сграда +2, доходност +1

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Надежда 2Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Надежда 2

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Надежда 2

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на апартаменти в Надежда 2 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.