ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Надежда 2
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 82 обяви в Надежда 2.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 145 м², Надежда 2
180 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~873 €/мес. (783-928)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +19, доходност +9, локация -2 -
2. Продавам 3 стаен апартамент в Надежда от Собственик, 94 м², Надежда 2
160 000 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~659 €/мес. (560-758)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +15, доходност +11, локация -3 -
3. 3-стаен, 105 м², Надежда 2
180 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~750 €/мес. (672-798)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +10, доходност +6, локация +3 -
4. 3-стаен, 77 м², Надежда 2
188 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~584 €/мес. (523-621)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +8, локация +4, доходност +3 -
5. 3-стаен, 90 м², Надежда 2
200 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~657 €/мес. (588-698)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +7, доходност +5, локация +4 -
6. 3-стаен, 104 м², Надежда 2
192 300 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~814 €/мес. (729-865); без наем до завършването (~2027)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +13, доходност +4, сграда +2 -
7. 3-стаен, 73 м², Надежда 2
167 215 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~633 €/мес. (567-672)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +8, доходност +5, локация +2 -
8. 4-стаен, 131 м², Надежда 2
242 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~900 €/мес. (805-956)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +11, доходност +3, сграда +2 -
9. Надежда 2 - схема 20/80, 99 м², Надежда 2
167 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~686 €/мес. (583-789); без наем до завършването (~2028)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +17, доходност -1, локация -1 -
10. 3-стаен, 90 м², Надежда 2
199 900 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~629 €/мес. (563-668)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +11, доходност +4, локация -3 -
11. 3-стаен, 91 м², Надежда 2
197 316 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~702 €/мес. (628-745)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +7, доходност +3, сграда +2 -
12. 3-стаен, 128 м², Надежда 2
242 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~823 €/мес. (738-876)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, сграда +2, доходност +1 -
13. Тристаен апартамент в кв. Надежда 2, 94 м², Надежда 2
192 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~712 €/мес. (638-758); без наем до завършването (~2027)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +11, доходност +1, локация -1 -
14. 3-стаен в София-Надежда 2 площ 109 цена 238000, 109 м², Надежда 2
238 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~765 €/мес. (684-812)Оценка 63/100Най-много тежат: локация +5, цена +3, сграда +2 -
15. 3-стаен, 87 м², Надежда 2
175 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~626 €/мес. (560-665)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +8, доходност +7, последен етаж в стара сграда -4 -
16. 3-стаен, 88 м², Надежда 2
175 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~650 €/мес. (582-691)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +8, цена +4, състояние -2 -
17. Двустаен апартамент 48 кв.м Панел 1980 г. 2 етаж Непоследен, 48 м², Надежда 2
128 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~414 €/мес. (370-464)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +6, доходност +5, локация -1 -
18. ЕКСКЛУЗИВНО! Тристаен апартамент в ж.к. Надежда 2, 87 м², Надежда 2
189 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~619 €/мес. (554-658)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +8, доходност +5, локация -3 -
19. 3-стаен, 94 м², Надежда 2
197 300 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~712 €/мес. (638-758); без наем до завършването (~2027)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +9, локация -2, сграда +2 -
20. 3-стаен, 94 м², Надежда 2
197 300 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~712 €/мес. (638-758)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +7, доходност +3, локация -3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Надежда 2
Цени на тристайни апартаменти в Надежда 2 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.