ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Надежда 2
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 93 обяви в Надежда 2.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 85 м², Надежда 2
185 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~703 €/мес. (628-767)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +13, доходност +9, състояние +3 -
2. До Метростанция Надежда двустаен, обзаведен, 63кв.м., 159900€, 63 м², Надежда 2
159 900 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~523 €/мес. (466-586)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +11, доходност +5, локация +4 -
3. 2-стаен, 63 м², Надежда 2
108 000 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~471 €/мес. (420-528)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност +13, цена +12, локация -3 -
4. 2-стаен, 51 м², Надежда 2
117 600 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~473 €/мес. (422-530)Оценка 63/100Най-много тежат: доходност +6, цена +6, локация +4 -
5. 2-стаен, 205 м², Надежда 2
200 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~636 €/мес. (568-693)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +14, доходност +4, локация -3 -
6. 2-стаен, 73 м², Надежда 2
148 850 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~560 €/мес. (499-627)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +7, доходност +4, локация +4 -
7. 2-стаен, 60 м², Надежда 2
136 185 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~511 €/мес. (456-572)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +5, доходност +4, локация +2 -
8. 2-стаен, 60 м², Надежда 2
108 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~460 €/мес. (411-516)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +11, доходност +7, състояние -4 -
9. 2-стаен, 66 м², Надежда 2
121 500 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~481 €/мес. (430-539)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +10, доходност +8, състояние -4 -
10. Двустаен апартамент, непреходен за продажба в ж.к.Надежда2, гр. София, 60 м², Надежда 2
110 200 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~460 €/мес. (411-516)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +10, доходност +7, състояние -4 -
11. Двустаен апартамент 65 кв.м Тухла 5 етаж Последен етаж, 65 м², Надежда 2
150 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~515 €/мес. (459-576)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +6, цена +4, локация -1 -
12. 2-стаен, 57 м², Надежда 2
135 800 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~499 €/мес. (445-558); без наем до завършването (~2027)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +5, доходност +2, сграда +2 -
13. 2-стаен, 66 м², Надежда 2
121 995 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~487 €/мес. (434-545)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +8, доходност +7, състояние -4 -
14. 2-стаен, 55 м², Надежда 2
150 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~476 €/мес. (424-532)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +4, локация +4, цена -1 -
15. 2-стаен, 74 м², Надежда 2
162 822 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~564 €/мес. (502-631)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +3, доходност +2, сграда +2 -
16. 2-стаен, 72 м², Надежда 2
148 900 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~557 €/мес. (497-623); без наем до завършването (~2027)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +6, сграда +2, доходност +1 -
17. 2-стаен, 60 м², Надежда 2
135 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~460 €/мес. (411-516)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +6, цена +3, локация -2 -
18. 2-стаен, 64 м², Надежда 2
145 176 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~527 €/мес. (469-589)Оценка 57/100Най-много тежат: локация +4, доходност +3, цена +2 -
19. 2-стаен, 88 м², Надежда 2
224 500 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~619 €/мес. (553-675)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +6, сграда +2, локация -1 -
20. Двустаен обзаведен апартамент в квартал Надежда 2, 66 м², Надежда 2
161 900 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~502 €/мес. (448-562)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +3, цена +3, локация -1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Надежда 2
Цени на двустайни апартаменти в Надежда 2 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.