ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Надежда 4
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 39 обяви в Надежда 4.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен апартамент Кв. Надежда 4, 65 м², Надежда 4
149 500 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~494 €/мес. (462-585)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +6, доходност +5, локация -3 -
2. 3-стаен, 61 м², Надежда 4
135 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~474 €/мес. (443-562)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +7, цена +4, локация -1 -
3. тристаен Надежда 2 ново строителство, 94 м², Надежда 4
197 316 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~598 €/мес. (597-714)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +8, доходност +3, локация -2 -
4. 3-стаен, 104 м², Надежда 4
203 150 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~627 €/мес. (626-749)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +9, локация -3, сграда +2 -
5. 3-стаен, 131 м², Надежда 4
256 737 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~698 €/мес. (698-835)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +6, локация -3, сграда +2 -
6. 3-стаен, 131 м², Надежда 4
242 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~698 €/мес. (698-835)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +9, доходност -4, локация -2 -
7. Тристаен Апартамент за продажба в Надежда 4, София, 90 м², Надежда 4
179 990 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~534 €/мес. (532-637)Оценка 53/100Най-много тежат: цена +7, последен етаж в стара сграда -4, доходност +2 -
8. 2-стаен, 57 м², Надежда 4
125 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~454 €/мес. (397-532)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +4, състояние -4, локация +2 -
9. 4-стаен в София-Надежда 4, 90 м², Надежда 4
177 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~576 €/мес. (575-688)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +3, цена +2, състояние -2 -
10. 3-стаен, 73 м², Надежда 4
180 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~531 €/мес. (530-634); без наем до завършването (~2027)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност -6, локация +4, сграда +2 -
11. 3-стаен, 88 м², Надежда 4
235 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~579 €/мес. (579-692)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност -3, цена +2, сграда +2 -
12. 3-стаен, 80 м², Надежда 4
184 999 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~505 €/мес. (504-603)Оценка 51/100Най-много тежат: локация -1, състояние +1 -
13. 3-стаен, 132 м², Надежда 4
276 486 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~700 €/мес. (700-837)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност -3, цена +2, сграда +2 -
14. ново строителство в ж.к. Надежда апартаменти, 131 м², Надежда 4
283 395 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~767 €/мес. (652-882)Оценка 51/100Най-много тежат: локация -1, сграда +1 -
15. 3-стаен, 104 м², Надежда 4
218 800 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~627 €/мес. (626-749); без наем до завършването (~2027)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност -7, цена +4, сграда +2 -
16. 3-стаен, 80 м², Надежда 4
170 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~469 €/мес. (468-560)Оценка 46/100Най-много тежат: цена +3, състояние -3, преходни стаи -2 -
17. 3-стаен, 68 м², Надежда 4
179 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~499 €/мес. (467-591)Оценка 47/100Най-много тежат: цена -4, доходност +1, състояние +1 -
18. 3-стаен, 90 м², Надежда 4
177 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~551 €/мес. (550-658)Оценка 49/100Най-много тежат: цена +4, състояние -4, локация -3 -
19. 3-стаен, 77 м², Надежда 4
184 990 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~490 €/мес. (490-586)Оценка 51/100Най-много тежат: цена -4, локация +2, доходност -1 -
20. ЕРА Надежда продава тристаен апартамент в кв. Надежда 4, 86 м², Надежда 4
179 990 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~516 €/мес. (516-617)Оценка 45/100Най-много тежат: последен етаж в стара сграда -4, доходност +1, цена +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Надежда 4
Цени на тристайни апартаменти в Надежда 4 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.