ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Надежда 4
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 50 обяви в Надежда 4.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 64 м², Надежда 4
112 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~478 €/мес. (419-562)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +17, доходност +8, състояние -4 -
2. 2-стаен, 65 м², Надежда 4
124 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~488 €/мес. (427-572)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +12, доходност +10, 3-ти етаж без асансьор -3 -
3. 2-стаен, 52 м², Надежда 4
115 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~434 €/мес. (380-509)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +6, доходност +5, локация +4 -
4. Двустаен обзаведен апартамент в кв. Надежда 4 до МЕТРОСТАНЦИЯ, 67 м², Надежда 4
145 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~494 €/мес. (433-580)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност +6, цена +5, локация -1 -
5. 2-стаен, 68 м², Надежда 4
149 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~535 €/мес. (468-628)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +8, цена +5, локация -2 -
6. Двустаен апартамент за продажба в ж.к. Надежда 4, 2058631, 67 м², Надежда 4
145 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~494 €/мес. (433-580)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +6, цена +5, локация -1 -
7. 2-стаен, 58 м², Надежда 4
117 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~456 €/мес. (400-536)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +10, доходност +6, състояние -4 -
8. 2-стаен, 65 м², Надежда 4
145 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~458 €/мес. (401-538)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +4, локация +4, цена +2 -
9. 2-стаен, 76 м², Надежда 4
185 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~541 €/мес. (474-636)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +4, доходност +2, сграда +2 -
10. 2-стаен, 75 м², Надежда 4
149 999 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~623 €/мес. (545-731); без наем до завършването (~2027)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +6, доходност +3, локация -3 -
11. 2-стаен, 60 м², Надежда 4
115 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~465 €/мес. (406-545)Оценка 54/100Най-много тежат: цена +12, доходност +7, състояние -4 -
12. 2-стаен, 69 м², Надежда 4
153 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~550 €/мес. (481-646); без наем до завършването (~2027)Оценка 58/100Най-много тежат: локация +5, цена +2 -
13. 2-стаен, 60 м², Надежда 4
138 450 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~515 €/мес. (451-604)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +4, сграда +2, цена +1 -
14. 2-стаен, 118 м², Надежда 4
179 990 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~579 €/мес. (541-685)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +4, цена +3, локация -3 -
15. 2-стаен, 43 м², Надежда 4
111 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~397 €/мес. (348-466)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +4, локация +4, състояние -4 -
16. 2-стаен, 63 м², Надежда 4
160 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~475 €/мес. (415-557)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +2, цена +2, състояние +1 -
17. 2-стаен, 60 м², Надежда 4
138 450 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~515 €/мес. (451-604)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +4, сграда +2, локация -1 -
18. Двустаен апартамент в ж.к. Надежда 4, 67 м², Надежда 4
159 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~489 €/мес. (428-573)Оценка 53/100Най-много тежат: цена +4, доходност +3, локация -3 -
19. 2-стаен, 62 м², Надежда 4
144 571 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~523 €/мес. (458-614)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +3, сграда +2, цена -1 -
20. 2-стаен, 65 м², Надежда 4
169 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~454 €/мес. (397-532)Оценка 55/100Най-много тежат: локация +4, доходност -1, цена -1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Надежда 4
Цени на двустайни апартаменти в Надежда 4 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.