Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Банишора

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в Банишора

Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 581 обяви в Банишора.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 2-СТАЕН

    1. 2-стаен, 76 м², Банишора

    117 960 €
    76 м² · 1552 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~683 €/мес. (579-761)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +14, локация +5
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 75 м², Банишора

    119 999 €
    75 м² · 1600 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~678 €/мес. (576-756)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +13, локация +5
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 40 м², Банишора

    87 000 €
    40 м² · 2175 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~423 €/мес. (379-484)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +13, локация +6
  4. Продава 3-СТАЕН

    4. 3-стаен, 129 м², Банишора

    186 000 €
    129 м² · 1442 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~825 €/мес. (751-1051)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +13, сграда +2
  5. Двустаен апартамент в жк. Банишора №99919

    5. Двустаен апартамент в жк. Банишора №99919, 64 м², Банишора

    117 000 €
    64 м² · 1828 €/м² · Банишора · alo.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~630 €/мес. (535-702)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +13, локация +5
  6. Двустаен апартамент в квартал Банишора

    6. Двустаен апартамент в квартал Банишора, 44 м², Банишора

    90 000 €
    44 м² · 2045 €/м² · Банишора · alo.bg
    Доходност: 4,3% нетна, реален наем ~443 €/мес. (396-508)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +15
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 70 м², Банишора

    104 999 €
    70 м² · 1500 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 4,1% нетна, реален наем ~602 €/мес. (512-671)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +14, сграда +2
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 70 м², Банишора

    108 000 €
    70 м² · 1543 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~602 €/мес. (512-671)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +13, сграда +2
  9. 2-стаен, София, Банишора, 74 кв.м., 123000 €

    9. 2-стаен, София, Банишора, 74 кв.м., 123000 €, 74 м², Банишора

    123 000 €
    74 м² · 1662 €/м² · Банишора · alo.bg
    Доходност: 4,7% нетна, реален наем ~661 €/мес. (562-737)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: доходност +17, цена +13, сграда +1
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 69 м², Банишора

    134 550 €
    69 м² · 1950 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~652 €/мес. (554-727)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +11, локация +5
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 75 м², Банишора

    117 000 €
    75 м² · 1560 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~622 €/мес. (529-694)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +12, сграда +2
  12. Продава 3-СТАЕН

    12. 3-стаен, 112 м², Банишора

    205 150 €
    112 м² · 1832 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~868 €/мес. (719-1067)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +7, сграда +3
  13. Двустаен апартамент Банишора

    13. Двустаен апартамент Банишора, 72 м², Банишора

    132 000 €
    72 м² · 1833 €/м² · Банишора · OLX.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~573 €/мес. (487-640)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +13, сграда +2
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 64 м², Банишора

    169 000 €
    64 м² · 2641 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~668 €/мес. (567-744)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +10, състояние +3
  15. Продава 3-СТАЕН

    15. 3-стаен, 103 м², Банишора

    194 900 €
    103 м² · 1892 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~765 €/мес. (634-940)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +10, сграда +2
  16. Продава 3-СТАЕН

    16. 3-стаен, 126 м², Банишора

    225 000 €
    126 м² · 1786 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~890 €/мес. (809-1132)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, доходност +5
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 72 м², Банишора

    140 400 €
    72 м² · 1950 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~665 €/мес. (565-742)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +10, локация +5
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 60 м², Банишора

    115 000 €
    60 м² · 1917 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~611 €/мес. (519-681)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +13, сграда +2
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 64 м², Банишора

    115 000 €
    64 м² · 1797 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~578 €/мес. (491-644)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +11, сграда +2
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 67 м², Банишора

    149 990 €
    67 м² · 2239 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~590 €/мес. (501-657)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +8, сграда +2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в БанишораНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в БанишораНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в БанишораНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Банишора

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Банишора

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на апартаменти в Банишора - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.