ImotНай-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Банишора
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 23 обяви в Банишора.
Виж всички с филтри и карта →-
1. едностаен гр. София , кв. Бонишора, 45 м², Банишора
85 000 €Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~395 €/мес. (373-464)Оценка 63/100Най-много тежат: доходност +14, цена +13, партер -2 -
2. Едностаен апартамент в новострояща се сграда за продажба в кв. ”Банишора”, 60 м², Банишора
125 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~483 €/мес. (433-553)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност +10, цена +8 -
3. 2-стаен, 53 м², Банишора
122 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~477 €/мес. (405-531)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +7, доходност +6, локация +6 -
4. 1-стаен, София, Банишора, 41 кв.м., 98900 €, 41 м², Банишора
98 900 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~387 €/мес. (366-456)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност +10, цена +5 -
5. 1-стаен, 45 м², Банишора
110 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~359 €/мес. (340-422)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +11, 4-ти етаж без асансьор -8, локация +6 -
6. 1-стаен, 41 м², Банишора
98 900 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~430 €/мес. (407-506)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +8, цена +2, локация +2 -
7. Едностаен апартамент в комплекс "Капитол Резиденс"! ж.к. Банишора!, 38 м², Банишора
92 999 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~422 €/мес. (400-497)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +9, сграда +2, цена +1 -
8. 1-стаен, 36 м², Банишора
120 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~378 €/мес. (357-444)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност +4, цена +3, локация +2 -
9. 1-стаен, 45 м², Банишора
117 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~395 €/мес. (373-464)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +6, цена +2, сграда +1 -
10. 1-стаен, 43 м², Банишора
123 900 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~371 €/мес. (350-435)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +5, доходност +2, сграда +1 -
11. 1-стаен, 41 м², Банишора
119 999 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~362 €/мес. (342-426)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +5, доходност +3 -
12. 1-стаен, 30 м², Банишора
101 900 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~347 €/мес. (328-407)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +6, състояние -2, локация +1 -
13. 1-стаен, 46 м², Банишора
125 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~399 €/мес. (377-468)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +4, сграда +2 -
14. Едностаен апартамент в ж.к. Банишора! Централна локация!, 30 м², Банишора
102 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~347 €/мес. (328-407)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +6, състояние -2, локация +1 -
15. Едностаен апартамент № 107677, Банишора, 35 м², Банишора
95 900 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~373 €/мес. (353-439)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +6, цена -2, сграда +2 -
16. Едностаен апартамент, ЕПК, с хубава локация в Банишора, 45 м², Банишора
115 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~378 €/мес. (358-444)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +5, цена +3, състояние -2 -
17. 1-стаен, 45 м², Банишора
119 900 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~378 €/мес. (358-444)Оценка 44/100Най-много тежат: доходност +4, цена -3, състояние -2 -
18. 1-стаен, 40 м², Банишора
124 990 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~374 €/мес. (353-439)Оценка 47/100Най-много тежат: цена -5, доходност +2, състояние +1 -
19. 1-стаен, 50 м², Банишора
150 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~414 €/мес. (392-488)Оценка 45/100Най-много тежат: цена -6, състояние +1, сграда +1 -
20. 1-стаен в София-Банишора площ 45 цена 126999, 45 м², Банишора
126 999 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~420 €/мес. (397-493); без наем до завършването (~2027)Оценка 44/100Най-много тежат: цена -8, доходност -2, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Банишора
Цени на едностайни апартаменти в Банишора - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.