Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Банишора › Четиристайни апартаменти

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Банишора

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 29 обяви в Банишора.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 4-СТАЕН

    1. 4-стаен, 216 м², Банишора

    310 500 €
    216 м² · 1438 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1195 €/мес. (1022-1354)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +18, локация +6, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
  2. Многостаен апартамент 150 кв.м Тухла 2025 г. 5 етаж Непоследен

    2. Многостаен апартамент 150 кв.м Тухла 2025 г. 5 етаж Непоследен, 150 м², Банишора

    268 434 €
    150 м² · 1790 €/м² · Банишора · alo.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~926 €/мес. (787-1065)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +7, локация -1
  3. Продава 4-СТАЕН

    3. 4-стаен, 126 м², Банишора

    245 000 €
    126 м² · 1944 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~912 €/мес. (782-1034)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +4, сграда +2
  4. Продава 4-СТАЕН

    4. 4-стаен, 107 м², Банишора

    255 700 €
    107 м² · 2390 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~903 €/мес. (773-1024)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +9, локация +4, доходност +3
  5. Продава 4-СТАЕН

    5. 4-стаен, 107 м², Банишора

    255 700 €
    107 м² · 2390 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~845 €/мес. (723-957)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +6, локация +4, сграда +2
  6. Продава 3-СТАЕН

    6. 3-стаен, 107 м², Банишора

    255 700 €
    107 м² · 2390 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~781 €/мес. (669-886)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +6, локация +4, сграда +2
  7. Продава 4-СТАЕН

    7. 4-стаен, 211 м², Банишора

    360 000 €
    211 м² · 1706 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~1096 €/мес. (938-1242)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +15, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, сграда +2
  8. ЕRA Тера предлага за продажба четиристаен апартамент в новострояща се

    8. ЕRA Тера предлага за продажба четиристаен апартамент в новострояща се, 106 м², Банишора

    239 000 €
    106 м² · 2255 €/м² · Банишора · OLX.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~842 €/мес. (720-953)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: цена +10, локация -4, доходност +3
  9. Продава 4-СТАЕН

    9. 4-стаен, 130 м², Банишора

    319 000 €
    130 м² · 2454 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~843 €/мес. (722-956)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +5, доходност -1, състояние +1
  10. Ера Тера предлага за продажба четиристаен апартамент в новострояща се

    10. Ера Тера предлага за продажба четиристаен апартамент в новострояща се, 106 м², Банишора

    255 700 €
    106 м² · 2412 €/м² · Банишора · OLX.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~842 €/мес. (720-953)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: цена +6, локация -4, сграда +2
  11. Продава 4-СТАЕН

    11. 4-стаен, 180 м², Банишора

    378 838 €
    180 м² · 2105 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~1078 €/мес. (924-1223); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: доходност -7, цена +6, сграда +2
  12. Продава 4-СТАЕН

    12. 4-стаен, 84 м², Банишора

    185 000 €
    84 м² · 2202 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~679 €/мес. (582-771)
    Оценка 45/100
    Най-много тежат: доходност +4, състояние -4, цена -3
  13. Продава 4-СТАЕН

    13. 4-стаен, 168 м², Банишора

    350 000 €
    168 м² · 2083 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1018 €/мес. (871-1153)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: 4-ти етаж без асансьор -8, цена +5, доходност +2
  14. Продава 4-СТАЕН

    14. 4-стаен, 117 м², Банишора

    292 850 €
    117 м² · 2503 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~880 €/мес. (754-999); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност -5, цена +3, сграда +2
  15. Продава 4-СТАЕН

    15. 4-стаен, 120 м², Банишора

    314 874 €
    120 м² · 2624 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~890 €/мес. (763-1011)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност -3, сграда +2, цена -1
  16. Четиристаен апартамент за продажба в модерна сграда в центъра на София

    16. Четиристаен апартамент за продажба в модерна сграда в центъра на София, 120 м², Банишора

    314 874 €
    120 м² · 2615 €/м² · Банишора · alo.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~868 €/мес. (743-985)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: цена -1
  17. Продава 4-СТАЕН

    17. 4-стаен, 110 м², Банишора

    285 000 €
    110 м² · 2591 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~779 €/мес. (668-884)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност -4, състояние -4
  18. Продава 4-СТАЕН

    18. 4-стаен, 180 м², Банишора

    396 877 €
    180 м² · 2205 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~1078 €/мес. (924-1223)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност -5, цена +3, сграда +2
  19. Продава 4-СТАЕН

    19. 4-стаен, 144 м², Банишора

    390 000 €
    144 м² · 2708 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~971 €/мес. (832-1101)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност -3, цена -2, сграда +2
  20. Продава 4-СТАЕН

    20. 4-стаен, 117 м², Банишора

    304 720 €
    117 м² · 2604 €/м² · Банишора · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~880 €/мес. (754-999); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност -6, сграда +2, локация +1

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в БанишораНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в БанишораНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Банишора

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Банишора

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на четиристайни апартаменти в Банишора - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.