Цени на имоти › Имоти под наем › Горна Баня

Имоти под наем в Горна Баня, София

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 50 активни обяви за имоти под наем в Горна Баня, София. Медианният наем е 625 € на месец при типична площ около 85 м². Цената на квадратен метър е 8,3 €/м² - 12% под средното за София. Обявите са събрани от imot.bg (27), OLX.bg (15), alo.bg (8).

50активни обяви
625 €медианен наем на месец
8,3 €/м²медианен наем на м²
400 € - 1400 €типичен ценови диапазон
9нови за последните 7 дни
4,1%брутна доходност от наем
85 м²типична площ
-12%цена на м² спрямо София
Виж всички 50 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: наем, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Горна Баня, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Най-нови обяви

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м² на месец). Оцветеният ред съдържа медианата.

4,0 - 6,04
6,0 - 8,018
8,0 - 10,08
10,0 - 12,011
12,0 - 14,03
14,0 - 16,04

Цени по вид имот в Горна Баня, София

Вид имотОбявиМедианаНа м²
Едностайни апартаменти3430 €14,3 €/м²
Двустайни апартаменти19530 €8,4 €/м²
Тристайни апартаменти151000 €6,7 €/м²
Четиристайни апартаменти21390 €7,5 €/м²
Многостайни апартаменти11400 €7,8 €/м²
Къщи и вили7599 €9,3 €/м²
Стаи2290 €-

Квартали с подобни цени

Обеля · 8,3 €/м²Свобода · 8,3 €/м²Люлин 2 · 8,3 €/м²Надежда 4 · 8,3 €/м²Надежда 3 · 8,4 €/м²Люлин 6 · 8,4 €/м²Люлин 5 · 8,4 €/м²Борово · 8,5 €/м²

Други имоти под наем в Горна Баня, София

Апартаменти (40)Двустайни апартаменти (19)Тристайни апартаменти (15)Къщи и вили (7)

Класации в Горна Баня, София

Най-добрите апартаменти под наемНай-изгодните апартаменти под наем

Имоти за продажба в Горна Баня, София →

Често задавани въпроси

Колко е наемът на имот в Горна Баня, София?

Към 29 октомври 2026 г. медианната месечна цена е 625 € на база 50 активни обяви, а повечето оферти са между 400 € и 1400 €.

Каква е цената на квадратен метър в Горна Баня, София?

Медианната месечна цена на м² за имоти под наем в Горна Баня, София е 8,3 €/м², 12% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем в Горна Баня, София?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.