Цени на имоти › Имоти под наем

Имоти под наем в София

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 13 064 активни обяви за имоти под наем в София. Медианният наем е 670 € на месец при типична площ около 70 м². Цената на квадратен метър е 9,4 €/м². Обявите са събрани от imot.bg (8332), OLX.bg (3126), alo.bg (1606).

13 064активни обяви
670 €медианен наем на месец
9,4 €/м²медианен наем на м²
420 € - 1200 €типичен ценови диапазон
2324нови за последните 7 дни
4,1%брутна доходност от наем
70 м²типична площ
Виж всички 13 064 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: наем, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Дава под наем 3-СТАЕН

Дава под наем 3-СТАЕН

1000 € / месец
140 м² · 7,1 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg
Оценка 84/10024% под медианата на м²

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Давам под наем

Давам под наем

310 € / месец
72 м² · 4,3 €/м² · Сухата Река · alo.bg
Оценка 61/10054% под медианата на м²

Най-нови обяви

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м² на месец). Оцветеният ред съдържа медианата.

под 6,0539
6,0 - 8,02569
8,0 - 10,04107
10,0 - 12,03191
12,0 - 14,01275
14,0 - 16,0528
над 16,0429

Цени по вид имот в София

Вид имотОбявиМедианаНа м²
Едностайни апартаменти1084450 €10,7 €/м²
Двустайни апартаменти6195630 €9,8 €/м²
Тристайни апартаменти3831800 €8,8 €/м²
Четиристайни апартаменти5671350 €8,7 €/м²
Многостайни апартаменти1721430 €7,9 €/м²
Мезонети841295 €8,8 €/м²
Къщи и вили1391200 €8,0 €/м²
Гаражи и паркоместа386140 €7,0 €/м²
Стаи220250 €12,5 €/м²

Имоти под наем по квартали

КварталОбявиМедианаНа м²
Център1214750 €10,6 €/м²
Лозенец707850 €10,0 €/м²
Манастирски Ливади631770 €9,6 €/м²
Студентски Град553565 €9,5 €/м²
Витоша461750 €9,1 €/м²
Овча Купел355640 €9,2 €/м²
Малинова Долина340700 €10,0 €/м²
Кръстова Вада318800 €11,4 €/м²
Гео Милев277670 €9,0 €/м²
Младост 4253680 €10,0 €/м²
Банишора246588 €10,0 €/м²
Оборище226730 €10,4 €/м²
Изток219875 €10,0 €/м²
Дружба 2211650 €10,0 €/м²
Стрелбище201750 €8,6 €/м²
Борово199650 €8,5 €/м²
Бояна178850 €9,3 €/м²
Дианабад176700 €9,2 €/м²
Драгалевци176835 €9,5 €/м²
Красно Село162700 €10,0 €/м²
Бъкстон149670 €9,1 €/м²
Младост 1149650 €9,3 €/м²
Хаджи Димитър144600 €9,2 €/м²
Редута141625 €8,7 €/м²
Гоце Делчев139680 €9,2 €/м²
Симеоново139900 €9,7 €/м²
Дървеница137630 €9,2 €/м²
Лагера136650 €8,7 €/м²
Младост 2134685 €9,5 €/м²
Белите Брези133679 €9,2 €/м²
Медицинска Академия131730 €9,7 €/м²
Хиподрума131700 €9,3 €/м²
Сухата Река130567 €8,5 €/м²
Младост 3126600 €9,6 €/м²
Иван Вазов124850 €10,0 €/м²
Зона Б-18123650 €9,8 €/м²
Света Троица122550 €8,6 €/м²
Дружба 1119570 €9,5 €/м²
Овча Купел 2101640 €8,9 €/м²
Павлово99660 €9,1 €/м²
Яворов98750 €9,9 €/м²
Зона Б-597670 €9,6 €/м²
Надежда 296600 €8,8 €/м²
Слатина96610 €8,5 €/м²
Докторски Паметник921200 €11,5 €/м²
Хладилника90800 €10,4 €/м²
Люлин 1086607 €9,3 €/м²
Люлин 884620 €9,2 €/м²
Надежда 184600 €8,8 €/м²
Овча Купел 179610 €8,8 €/м²
Полигона68640 €9,3 €/м²
Илинден64550 €9,3 €/м²
Разсадника61599 €8,8 €/м²
Мусагеница60655 €9,3 €/м²
Зона Б-1953620 €9,4 €/м²
Левски Г53599 €9,0 €/м²
Сердика52630 €9,7 €/м²
Изгрев51920 €10,8 €/м²
Горна Баня50625 €8,3 €/м²
Младост 1А50650 €9,9 €/м²
Люлин 348550 €8,1 €/м²
Горубляне47700 €9,1 €/м²
Карпузица46599 €8,1 €/м²
Люлин 745450 €9,2 €/м²
Обеля 244550 €9,0 €/м²
Люлин 243530 €8,3 €/м²
Люлин 642500 €8,5 €/м²
Левски40550 €7,9 €/м²
Връбница 138580 €9,6 €/м²
Западен парк38513 €10,0 €/м²
Красна Поляна 338600 €9,0 €/м²
Люлин 536510 €8,4 €/м²
Люлин 936550 €9,8 €/м²
Надежда 436550 €8,4 €/м²
Княжево33550 €7,3 €/м²
Надежда 333520 €8,4 €/м²
Връбница 232606 €9,5 €/м²
Красна Поляна 232553 €7,6 €/м²
Подуяне32660 €8,8 €/м²
Красна Поляна 131560 €9,2 €/м²
Толстой29550 €8,0 €/м²
Обеля 127599 €8,8 €/м²
Свобода27520 €8,3 €/м²
Модерно Предградие24450 €9,6 €/м²
Левски В23520 €7,8 €/м²
Орландовци22525 €8,9 €/м²
Люлин 121450 €7,7 €/м²
Люлин 420410 €8,9 €/м²
Триъгълника19520 €9,2 €/м²
Фондови Жилища19550 €10,0 €/м²
Враждебна18785 €8,0 €/м²
М-Т Гърдова Глава18515 €9,0 €/м²
Обеля17599 €8,3 €/м²
Захарна Фабрика14415 €7,8 €/м²
Славия13660 €10,8 €/м²
Илиянци11750 €7,1 €/м²
Зона Б-5-310625 €8,5 €/м²
Южен парк92100 €13,9 €/м²
Суходол8575 €7,3 €/м²
Гевгелийски7600 €8,0 €/м²
Бенковски5380 €7,6 €/м²
Градина51250 €8,9 €/м²
Летище София4880 €13,0 €/м²
ПЗ Хладилника41325 €15,1 €/м²
Военна Рампа3600 €7,5 €/м²
М-Т Детски Град3810 €12,5 €/м²
Ботунец2475 €6,0 €/м²
Експериментален2440 €10,7 €/м²
Малашевци1210 €11,7 €/м²

Още под наем в София

Апартаменти под наемЕдностайни апартаменти под наемДвустайни апартаменти под наемТристайни апартаменти под наемЧетиристайни апартаменти под наемМногостайни апартаменти под наемМезонети под наемКъщи и вили под наемГаражи и паркоместа под наемСтаи под наем

Класации в София

Най-добрите апартаменти под наемНай-изгодните апартаменти под наемНай-добрите апартаменти под наем до метрото

Имоти за продажба в София →

Често задавани въпроси

Колко е наемът на имот в София?

Към 29 октомври 2026 г. медианната месечна цена е 670 € на база 13 064 активни обяви, а повечето оферти са между 420 € и 1200 €.

Каква е цената на квадратен метър в София?

Медианната месечна цена на м² за имоти под наем в София е 9,4 €/м². Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем в София?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.