Цени на имоти › Имоти под наем › Двустайни апартаменти

Двустайни апартаменти под наем в София

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 6345 активни обяви за двустайни апартаменти под наем в София. Медианният наем е 630 € на месец при типична площ около 65 м². Цената на квадратен метър е 9,8 €/м². Обявите са събрани от imot.bg (4243), OLX.bg (1458), alo.bg (644).

6345активни обяви
630 €медианен наем на месец
9,8 €/м²медианен наем на м²
490 € - 820 €типичен ценови диапазон
1168нови за последните 7 дни
4,2%брутна доходност от наем
65 м²типична площ
Виж всички 6345 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: наем, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Най-нови обяви

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м² на месец). Оцветеният ред съдържа медианата.

под 6,0115
6,0 - 8,01012
8,0 - 10,02195
10,0 - 12,01923
12,0 - 14,0698
14,0 - 16,0242
над 16,0143

Цени според площта

ПлощОбявиМедианаНа м²
до 60 м²1523590 €11,2 €/м²
60 - 65 м²1136600 €10,0 €/м²
65 - 70 м²1368630 €9,6 €/м²
над 70 м²2301699 €8,9 €/м²

Двустайни апартаменти под наем по квартали

КварталОбявиМедианаНа м²
Център643700 €10,8 €/м²
Манастирски Ливади292690 €10,0 €/м²
Студентски Град253600 €9,3 €/м²
Лозенец209690 €10,4 €/м²
Овча Купел205630 €9,5 €/м²
Витоша194650 €9,8 €/м²
Младост 4186680 €10,5 €/м²
Малинова Долина182699 €10,3 €/м²
Кръстова Вада174790 €11,9 €/м²
Дружба 2143660 €10,0 €/м²
Банишора141599 €10,0 €/м²
Гео Милев126600 €8,9 €/м²
Борово103600 €9,1 €/м²
Оборище96700 €10,4 €/м²
Дианабад88680 €10,0 €/м²
Красно Село86675 €10,7 €/м²
Дървеница83609 €10,0 €/м²
Зона Б-1883650 €10,0 €/м²
Редута80600 €8,9 €/м²
Младост 378600 €9,3 €/м²
Сухата Река78560 €9,0 €/м²
Хаджи Димитър78595 €9,8 €/м²
Бояна77650 €10,0 €/м²
Драгалевци74700 €10,0 €/м²
Белите Брези73600 €9,7 €/м²
Дружба 170580 €10,0 €/м²
Изток70625 €10,0 €/м²
Света Троица70520 €8,6 €/м²
Бъкстон69650 €9,6 €/м²
Младост 169600 €9,2 €/м²
Младост 268640 €10,5 €/м²
Надежда 262590 €9,0 €/м²
Гоце Делчев60600 €9,3 €/м²
Зона Б-558650 €10,0 €/м²
Лагера58590 €9,3 €/м²
Медицинска Академия58650 €10,0 €/м²
Стрелбище57640 €9,2 €/м²
Хиподрума55630 €9,3 €/м²
Надежда 153600 €8,8 €/м²
Иван Вазов52670 €9,5 €/м²
Овча Купел 252620 €9,2 €/м²
Павлово48600 €9,1 €/м²
Хладилника46708 €11,1 €/м²
Люлин 1044650 €9,7 €/м²
Овча Купел 144600 €9,3 €/м²
Люлин 843545 €9,8 €/м²
Симеоново43700 €9,8 €/м²
Илинден41530 €9,0 €/м²
Яворов40688 €10,0 €/м²
Левски Г37570 €9,8 €/м²
Полигона37620 €9,3 €/м²
Зона Б-1934610 €9,5 €/м²
Мусагеница34600 €9,5 €/м²
Слатина33550 €9,1 €/м²
Младост 1А32600 €9,7 €/м²
Сердика32600 €9,7 €/м²
Разсадника31599 €9,4 €/м²
Обеля 230500 €9,1 €/м²
Връбница 229600 €9,6 €/м²
Люлин 629500 €8,5 €/м²
Западен парк28550 €9,6 €/м²
Люлин 328535 €8,5 €/м²
Надежда 427550 €8,6 €/м²
Толстой27550 €8,0 €/м²
Люлин 925530 €9,7 €/м²
Красна Поляна 124550 €9,7 €/м²
Красна Поляна 324580 €8,9 €/м²
Докторски Паметник23899 €12,5 €/м²
Люлин 722495 €9,0 €/м²
Връбница 121550 €10,8 €/м²
Карпузица21599 €8,4 €/м²
Горна Баня20546 €8,6 €/м²
Левски20549 €8,3 €/м²
Люлин 520550 €8,6 €/м²
Свобода20535 €7,8 €/м²
Красна Поляна 219490 €7,9 €/м²
Люлин 218510 €8,2 €/м²
Фондови Жилища18575 €10,1 €/м²
Изгрев17800 €11,4 €/м²
Надежда 317540 €9,1 €/м²
Подуяне17650 €9,8 €/м²
Левски В16520 €8,3 €/м²
Обеля 115599 €8,7 €/м²
Орландовци15500 €9,2 €/м²
Люлин 114450 €7,6 €/м²
Княжево12480 €6,9 €/м²
М-Т Гърдова Глава10500 €8,5 €/м²
Обеля9599 €8,0 €/м²
Горубляне7700 €10,5 €/м²
Зона Б-5-37500 €7,1 €/м²
Славия7750 €10,8 €/м²
Модерно Предградие6625 €9,8 €/м²
Захарна Фабрика5410 €6,8 €/м²
Люлин 45465 €8,9 €/м²
Гевгелийски4530 €7,7 €/м²
М-Т Детски Град3810 €12,5 €/м²
Триъгълника3520 €7,0 €/м²
Враждебна2575 €9,3 €/м²
ПЗ Хладилника2820 €11,8 €/м²
Суходол2600 €7,5 €/м²
Бенковски1400 €6,7 €/м²
Ботунец1450 €6,4 €/м²
Военна Рампа1600 €7,5 €/м²
Експериментален1550 €11,0 €/м²
Южен парк11000 €11,8 €/м²

Още под наем в София

Апартаменти под наемЕдностайни апартаменти под наемТристайни апартаменти под наемЧетиристайни апартаменти под наемМногостайни апартаменти под наемМезонети под наемКъщи и вили под наемГаражи и паркоместа под наемСтаи под наем

Класации в София

Най-добрите двустайни апартаменти под наемНай-изгодните двустайни апартаменти под наемНай-добрите двустайни апартаменти под наем до метрото

Двустайни апартаменти за продажба в София →

Често задавани въпроси

Колко е наемът на двустаен апартамент в София?

Към 29 октомври 2026 г. медианната месечна цена е 630 € на база 6345 активни обяви, а повечето оферти са между 490 € и 820 €.

Каква е цената на квадратен метър в София?

Медианната месечна цена на м² за двустайни апартаменти под наем в София е 9,8 €/м². Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем в София?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,2% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.