ImotЦени на имоти › Имоти под наем › Къщи и вили
Къщи и вили под наем в София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 139 активни обяви за къщи и вили под наем в София. Медианният наем е 1200 € на месец при типична площ около 150 м². Цената на квадратен метър е 8,0 €/м². Обявите са събрани от alo.bg (79), OLX.bg (60).
139активни обяви
1200 €медианен наем на месец
8,0 €/м²медианен наем на м²
500 € - 3500 €типичен ценови диапазон
26нови за последните 7 дни
3,8%брутна доходност от наем
150 м²типична площ
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за къщи и вили в София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Най-нови обяви
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м² на месец). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 4,06
4,0 - 6,020
6,0 - 8,040
8,0 - 10,025
10,0 - 12,022
12,0 - 14,011
14,0 - 16,010
над 16,03
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 90 м² | 33 | 550 € | 9,3 €/м² |
| 90 - 150 м² | 34 | 800 € | 7,7 €/м² |
| 150 - 295 м² | 35 | 2300 € | 10,0 €/м² |
| над 295 м² | 35 | 2749 € | 6,1 €/м² |
Къщи и вили под наем по квартали
| Квартал | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Симеоново | 20 | 1800 € | 7,5 €/м² |
| Бояна | 14 | 2478 € | 10,5 €/м² |
| Горубляне | 9 | 600 € | 11,1 €/м² |
| Малинова Долина | 9 | 2749 € | 6,1 €/м² |
| Горна Баня | 7 | 599 € | 9,3 €/м² |
| Драгалевци | 7 | 2100 € | 6,6 €/м² |
| Лозенец | 6 | 2925 € | 10,9 €/м² |
| Княжево | 5 | 990 € | 5,8 €/м² |
| Модерно Предградие | 5 | 700 € | 2,5 €/м² |
| Център | 5 | 800 € | 7,7 €/м² |
| Витоша | 3 | 1250 € | 8,9 €/м² |
| Илиянци | 3 | 1000 € | 7,7 €/м² |
| Павлово | 3 | 599 € | 7,1 €/м² |
| Левски | 2 | 550 € | 5,9 €/м² |
| Яворов | 2 | 1300 € | 7,2 €/м² |
| Банишора | 1 | 4899 € | 4,9 €/м² |
| Бъкстон | 1 | 700 € | 7,0 €/м² |
| Враждебна | 1 | 800 € | 8,0 €/м² |
| Гео Милев | 1 | 650 € | 10,8 €/м² |
| Докторски Паметник | 1 | 1199 € | 6,7 €/м² |
| Изгрев | 1 | 800 € | 11,0 €/м² |
| Кръстова Вада | 1 | 3000 € | 15,0 €/м² |
| Оборище | 1 | 4500 € | 12,5 €/м² |
| Овча Купел | 1 | 450 € | 11,3 €/м² |
| Орландовци | 1 | 560 € | 9,3 €/м² |
| Суходол | 1 | 390 € | - |
Още под наем в София
Апартаменти под наемЕдностайни апартаменти под наемДвустайни апартаменти под наемТристайни апартаменти под наемЧетиристайни апартаменти под наемМногостайни апартаменти под наемМезонети под наемГаражи и паркоместа под наемСтаи под наем
Къщи и вили за продажба в София →
Често задавани въпроси
Колко е наемът на къща в София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната месечна цена е 1200 € на база 139 активни обяви, а повечето оферти са между 500 € и 3500 €.
Каква е цената на квадратен метър в София?
Медианната месечна цена на м² за къщи и вили под наем в София е 8,0 €/м². Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.