Цени на имоти › Имоти под наем › Тристайни апартаменти

Тристайни апартаменти под наем в София

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 3822 активни обяви за тристайни апартаменти под наем в София. Медианният наем е 800 € на месец при типична площ около 95 м². Цената на квадратен метър е 8,8 €/м². Обявите са събрани от imot.bg (2854), OLX.bg (653), alo.bg (315).

3822активни обяви
800 €медианен наем на месец
8,8 €/м²медианен наем на м²
614 € - 1300 €типичен ценови диапазон
614нови за последните 7 дни
3,8%брутна доходност от наем
95 м²типична площ
Виж всички 3822 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: наем, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Дава под наем 3-СТАЕН

Дава под наем 3-СТАЕН

1000 € / месец
140 м² · 7,1 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg
Оценка 84/10019% под медианата на м²

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Витоша, 3ст, 475 ЕВРО

Витоша, 3ст, 475 ЕВРО

475 € / месец
115 м² · 4,1 €/м² · Витоша · OLX.bg
Оценка 71/10053% под медианата на м²
Бояна, 3ст, 485 ЕВРО

Бояна, 3ст, 485 ЕВРО

485 € / месец
115 м² · 4,2 €/м² · Бояна · OLX.bg
Оценка 72/10052% под медианата на м²

Най-нови обяви

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м² на месец). Оцветеният ред съдържа медианата.

под 4,05
4,0 - 6,0209
6,0 - 8,01082
8,0 - 10,01334
10,0 - 12,0703
12,0 - 14,0297
над 14,0187

Цени според площта

ПлощОбявиМедианаНа м²
до 85 м²943720 €9,6 €/м²
85 - 95 м²839790 €8,8 €/м²
95 - 110 м²976850 €8,3 €/м²
над 110 м²10591000 €8,1 €/м²

Тристайни апартаменти под наем по квартали

КварталОбявиМедианаНа м²
Център352850 €9,5 €/м²
Лозенец272950 €9,3 €/м²
Манастирски Ливади253870 €8,9 €/м²
Витоша174900 €8,5 €/м²
Изток1011100 €10,4 €/м²
Стрелбище99800 €8,0 €/м²
Кръстова Вада981200 €10,6 €/м²
Гео Милев96820 €9,2 €/м²
Студентски Град96800 €8,4 €/м²
Овча Купел92700 €7,8 €/м²
Малинова Долина79860 €8,9 €/м²
Дианабад70750 €8,5 €/м²
Оборище68900 €9,4 €/м²
Бъкстон65769 €8,2 €/м²
Красно Село63800 €9,2 €/м²
Драгалевци611000 €10,0 €/м²
Гоце Делчев58790 €8,3 €/м²
Иван Вазов55890 €9,9 €/м²
Лагера54795 €8,3 €/м²
Младост 152800 €9,0 €/м²
Борово51749 €7,6 €/м²
Банишора49760 €8,6 €/м²
Докторски Паметник491200 €10,9 €/м²
Медицинска Академия48850 €9,1 €/м²
Хиподрума47850 €9,1 €/м²
Симеоново461025 €9,2 €/м²
Слатина46700 €8,1 €/м²
Младост 245850 €8,8 €/м²
Дружба 243725 €8,3 €/м²
Бояна421090 €8,9 €/м²
Младост 442780 €9,3 €/м²
Белите Брези41780 €8,0 €/м²
Редута39700 €7,8 €/м²
Хаджи Димитър39700 €8,3 €/м²
Павлово37780 €9,0 €/м²
Дървеница35750 €7,8 €/м²
Овча Купел 233700 €8,1 €/м²
Света Троица32650 €8,4 €/м²
Яворов32870 €9,6 €/м²
Сухата Река30675 €7,4 €/м²
Хладилника28850 €9,8 €/м²
Надежда 227750 €8,6 €/м²
Зона Б-526840 €9,2 €/м²
Овча Купел 126650 €7,8 €/м²
Зона Б-1824825 €9,1 €/м²
Дружба 122685 €8,6 €/м²
Младост 322745 €9,5 €/м²
Люлин 1020680 €7,3 €/м²
Мусагеница20778 €8,2 €/м²
Разсадника20650 €7,6 €/м²
Изгрев191000 €9,6 €/м²
Надежда 118700 €8,1 €/м²
Полигона18900 €9,0 €/м²
Илинден17700 €9,7 €/м²
Младост 1А17800 €9,4 €/м²
Сердика17800 €8,2 €/м²
Горубляне16750 €7,9 €/м²
Горна Баня151000 €6,7 €/м²
Люлин 815800 €7,0 €/м²
Карпузица14725 €7,6 €/м²
Люлин 214700 €7,8 €/м²
Левски Г13700 €7,0 €/м²
Люлин 312650 €7,4 €/м²
Надежда 312555 €6,7 €/м²
Подуяне12780 €7,5 €/м²
Зона Б-1911800 €8,5 €/м²
Красна Поляна 210690 €7,3 €/м²
Обеля 110700 €9,2 €/м²
Красна Поляна 38660 €8,6 €/м²
Левски8660 €7,7 €/м²
Връбница 17650 €7,2 €/м²
Люлин 97699 €9,1 €/м²
Триъгълника7750 €7,9 €/м²
Левски В6620 €7,4 €/м²
Надежда 46767 €8,1 €/м²
Обеля 26585 €6,8 €/м²
Красна Поляна 15650 €6,7 €/м²
Люлин 55630 €6,3 €/м²
Люлин 65600 €6,6 €/м²
Модерно Предградие5700 €6,5 €/м²
Княжево41075 €9,1 €/м²
Южен парк41950 €13,9 €/м²
Враждебна3790 €8,3 €/м²
Градина31100 €8,9 €/м²
Захарна Фабрика3600 €7,7 €/м²
Зона Б-5-33980 €9,7 €/м²
Люлин 13650 €7,3 €/м²
Люлин 43560 €5,8 €/м²
Люлин 73670 €8,4 €/м²
М-Т Гърдова Глава31200 €12,0 €/м²
Свобода3580 €8,3 €/м²
Славия31100 €12,2 €/м²
Суходол3800 €7,3 €/м²
Връбница 221075 €11,9 €/м²
Гевгелийски2600 €7,8 €/м²
Обеля2650 €8,8 €/м²
ПЗ Хладилника21875 €16,3 €/м²
Бенковски1500 €7,6 €/м²
Ботунец1500 €5,6 €/м²
Западен парк11100 €10,7 €/м²
Фондови Жилища1525 €5,8 €/м²

Още под наем в София

Апартаменти под наемЕдностайни апартаменти под наемДвустайни апартаменти под наемЧетиристайни апартаменти под наемМногостайни апартаменти под наемМезонети под наемКъщи и вили под наемГаражи и паркоместа под наемСтаи под наем

Класации в София

Най-добрите тристайни апартаменти под наемНай-изгодните тристайни апартаменти под наемНай-добрите тристайни апартаменти под наем до метрото

Тристайни апартаменти за продажба в София →

Често задавани въпроси

Колко е наемът на тристаен апартамент в София?

Към 29 октомври 2026 г. медианната месечна цена е 800 € на база 3822 активни обяви, а повечето оферти са между 614 € и 1300 €.

Каква е цената на квадратен метър в София?

Медианната месечна цена на м² за тристайни апартаменти под наем в София е 8,8 €/м². Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем в София?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.