Цени на имоти › Имоти под наем › Апартаменти

Апартаменти под наем в София

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 11 973 активни обяви за апартаменти под наем в София. Медианният наем е 690 € на месец при типична площ около 70 м². Цената на квадратен метър е 9,5 €/м². Обявите са събрани от imot.bg (8237), OLX.bg (2510), alo.bg (1226).

11 973активни обяви
690 €медианен наем на месец
9,5 €/м²медианен наем на м²
470 € - 1180 €типичен ценови диапазон
2102нови за последните 7 дни
4,0%брутна доходност от наем
70 м²типична площ
Виж всички 11 973 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: наем, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Дава под наем 3-СТАЕН

Дава под наем 3-СТАЕН

1000 € / месец
140 м² · 7,1 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg
Оценка 84/10024% под медианата на м²

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Давам под наем

Давам под наем

310 € / месец
72 м² · 4,3 €/м² · Сухата Река · alo.bg
Оценка 61/10054% под медианата на м²
Дава под наем 3-СТАЕН

Дава под наем 3-СТАЕН

900 € / месец
202 м² · 4,5 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
Оценка 68/10053% под медианата на м²

Най-нови обяви

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м² на месец). Оцветеният ред съдържа медианата.

под 6,0409
6,0 - 8,02421
8,0 - 10,03987
10,0 - 12,03072
12,0 - 14,01217
14,0 - 16,0483
над 16,0354

Цени според площта

ПлощОбявиМедианаНа м²
до 60 м²2585520 €11,1 €/м²
60 - 70 м²2641619 €9,7 €/м²
70 - 95 м²3763700 €9,1 €/м²
над 95 м²2954990 €8,3 €/м²

Апартаменти под наем по квартали

КварталОбявиМедианаНа м²
Център1155750 €10,6 €/м²
Лозенец657890 €10,0 €/м²
Манастирски Ливади601800 €9,7 €/м²
Студентски Град542570 €9,5 €/м²
Витоша436750 €9,2 €/м²
Овча Купел333650 €9,2 €/м²
Малинова Долина307700 €10,0 €/м²
Кръстова Вада298849 €11,4 €/м²
Гео Милев261675 €9,0 €/м²
Младост 4245680 €10,0 €/м²
Банишора220600 €10,0 €/м²
Изток212900 €10,0 €/м²
Оборище203750 €10,4 €/м²
Дружба 2200660 €10,0 €/м²
Стрелбище194750 €8,5 €/м²
Борово189650 €8,5 €/м²
Дианабад171700 €9,2 €/м²
Драгалевци160818 €9,6 €/м²
Бояна152850 €9,2 €/м²
Красно Село150725 €10,0 €/м²
Бъкстон141680 €9,1 €/м²
Гоце Делчев137680 €9,1 €/м²
Младост 1137650 €9,3 €/м²
Редута137630 €8,7 €/м²
Дървеница133630 €9,2 €/м²
Медицинска Академия133740 €9,7 €/м²
Лагера132665 €8,7 €/м²
Хаджи Димитър131600 €9,2 €/м²
Белите Брези128690 €9,2 €/м²
Сухата Река125580 €8,6 €/м²
Младост 2124695 €9,4 €/м²
Иван Вазов121850 €10,0 €/м²
Младост 3121600 €9,6 €/м²
Хиподрума118740 €9,3 €/м²
Дружба 1113570 €9,5 €/м²
Зона Б-18113650 €9,8 €/м²
Света Троица112550 €8,6 €/м²
Симеоново112900 €9,7 €/м²
Овча Купел 298649 €8,9 €/м²
Надежда 294600 €8,8 €/м²
Яворов94750 €10,0 €/м²
Слатина93630 €8,5 €/м²
Павлово91690 €9,2 €/м²
Зона Б-590700 €9,8 €/м²
Докторски Паметник891200 €11,5 €/м²
Хладилника86800 €10,5 €/м²
Надежда 180600 €8,8 €/м²
Люлин 1077640 €9,3 €/м²
Люлин 876620 €9,1 €/м²
Овча Купел 176613 €8,7 €/м²
Илинден60580 €9,3 €/м²
Полигона60645 €9,6 €/м²
Мусагеница59660 €9,3 €/м²
Разсадника59600 €8,9 €/м²
Младост 1А52650 €9,7 €/м²
Левски Г51599 €9,0 €/м²
Сердика50630 €9,7 €/м²
Зона Б-1949640 €9,4 €/м²
Изгрев49920 €10,8 €/м²
Люлин 346550 €8,1 €/м²
Люлин 745450 €9,2 €/м²
Люлин 642500 €8,4 €/м²
Карпузица41600 €8,1 €/м²
Горна Баня40650 €7,9 €/м²
Обеля 239550 €9,0 €/м²
Красна Поляна 338600 €9,0 €/м²
Западен парк36535 €10,0 €/м²
Люлин 236550 €8,3 €/м²
Люлин 936550 €9,8 €/м²
Връбница 135560 €9,8 €/м²
Люлин 535520 €8,5 €/м²
Надежда 435580 €8,3 €/м²
Надежда 334540 €8,4 €/м²
Връбница 231599 €9,6 €/м²
Красна Поляна 131560 €9,2 €/м²
Красна Поляна 231590 €7,6 €/м²
Левски31550 €8,1 €/м²
Подуяне31670 €8,8 €/м²
Горубляне30745 €8,5 €/м²
Толстой29550 €8,0 €/м²
Обеля 126600 €9,2 €/м²
Свобода26535 €8,3 €/м²
Княжево25550 €8,5 €/м²
Левски В22530 €7,8 €/м²
Люлин 119450 €7,7 €/м²
Орландовци19550 €7,9 €/м²
Триъгълника19520 €9,2 €/м²
Фондови Жилища19550 €10,0 €/м²
Модерно Предградие18450 €10,0 €/м²
М-Т Гърдова Глава17530 €9,0 €/м²
Люлин 416458 €8,8 €/м²
Захарна Фабрика12458 €7,8 €/м²
Обеля12599 €8,3 €/м²
Славия11660 €11,0 €/м²
Зона Б-5-39650 €8,5 €/м²
Гевгелийски7600 €8,0 €/м²
Южен парк72100 €12,4 €/м²
Враждебна5650 €8,3 €/м²
Градина51250 €8,9 €/м²
Суходол5700 €7,3 €/м²
Илиянци4875 €6,1 €/м²
ПЗ Хладилника41325 €15,1 €/м²
М-Т Детски Град3810 €12,5 €/м²
Бенковски2450 €7,1 €/м²
Ботунец2475 €6,0 €/м²
Експериментален2440 €10,7 €/м²
Военна Рампа1600 €7,5 €/м²

Още под наем в София

Едностайни апартаменти под наемДвустайни апартаменти под наемТристайни апартаменти под наемЧетиристайни апартаменти под наемМногостайни апартаменти под наемМезонети под наемКъщи и вили под наемГаражи и паркоместа под наемСтаи под наем

Класации в София

Най-добрите апартаменти под наемНай-изгодните апартаменти под наемНай-добрите апартаменти под наем до метрото

Апартаменти за продажба в София →

Често задавани въпроси

Колко е наемът на апартамент в София?

Към 29 октомври 2026 г. медианната месечна цена е 690 € на база 11 973 активни обяви, а повечето оферти са между 470 € и 1180 €.

Каква е цената на квадратен метър в София?

Медианната месечна цена на м² за апартаменти под наем в София е 9,5 €/м². Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем в София?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.