Цени на имоти › Имоти за продажба › Апартаменти

Апартаменти за продажба в София

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 26 433 активни обяви за апартаменти за продажба в София. Медианната цена е 245 000 € при типична площ около 95 м². Цената на квадратен метър е 2596 €/м². При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,0%. Обявите са събрани от imot.bg (21 689), alo.bg (3090), OLX.bg (1654).

26 433активни обяви
245 000 €медианна цена
2596 €/м²медианна цена на м²
141 000 € - 472 550 €типичен ценови диапазон
2134нови за последните 7 дни
4,0%брутна доходност от наем
95 м²типична площ
700 €типичен наем за такъв имот
Виж всички 26 433 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

360 000 €
80 м² · 4500 €/м² · Докторски Паметник · imot.bg
Очакван наем ~650 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 88/10073% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН

Продава 4-СТАЕН

413 300 €
141 м² · 2931 €/м² · Оборище · imot.bg
Очакван наем ~850 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 88/10013% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН

Продава 4-СТАЕН

490 000 €
193 м² · 2539 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg
Очакван наем ~850 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 88/100
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

318 500 €
106 м² · 3005 €/м² · Център · imot.bg
Очакван наем ~740 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 87/10016% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

335 000 €
133 м² · 2519 €/м² · Център · imot.bg
Очакван наем ~820 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 87/100
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

269 900 €
103 м² · 2620 €/м² · Оборище · imot.bg
Очакван наем ~730 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 86/100
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

264 600 €
97 м² · 2728 €/м² · Оборище · imot.bg
Очакван наем ~710 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 85/1005% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН

Продава 4-СТАЕН

428 487 €
210 м² · 2040 €/м² · Лозенец · imot.bg
Очакван наем ~850 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 85/10021% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН

Продава 4-СТАЕН

440 159 €
210 м² · 2096 €/м² · Лозенец · imot.bg
Очакван наем ~850 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 85/10019% под медианата на м²

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Продава МЕЗОНЕТ

Продава МЕЗОНЕТ

269 000 €
230 м² · 1170 €/м² · Княжево · imot.bg
Очакван наем ~850 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 64/10055% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

158 000 €
135 м² · 1170 €/м² · Илинден · imot.bg
Очакван наем ~830 €/мес · 6,3% доходност
55% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

158 000 €
135 м² · 1170 €/м² · Илинден · imot.bg
Очакван наем ~830 €/мес · 6,3% доходност
55% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

130 000 €
111 м² · 1171 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
Очакван наем ~760 €/мес · 7,0% доходност
Оценка 59/10055% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН

Продава МНОГОСТАЕН

337 500 €
288 м² · 1172 €/м² · Младост 4 · imot.bg
Очакван наем ~850 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 60/10055% под медианата на м²

Най-нови обяви

Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

640 000 €
80 м² · 8000 €/м² · Център · imot.bg
Очакван наем ~650 €/мес · 1,2% доходност
Оценка 34/100208% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

257 460 €
73 м² · 3527 €/м² · Център · imot.bg
Очакван наем ~620 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 49/10036% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

249 990 €
84 м² · 2976 €/м² · Център · imot.bg
Очакван наем ~660 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 53/10015% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

97 000 €
45 м² · 2156 €/м² · Център · imot.bg
Очакван наем ~490 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 61/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

470 000 €
94 м² · 5000 €/м² · Център · imot.bg
Очакван наем ~700 €/мес · 1,8% доходност
Оценка 46/10093% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

199 999 €
70 м² · 2857 €/м² · Център · imot.bg
Очакван наем ~610 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 54/10010% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН

Продава 1-СТАЕН

130 000 €
38 м² · 3421 €/м² · Център · imot.bg
Очакван наем ~460 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 63/10032% над медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН

Продава МНОГОСТАЕН

840 000 €
120 м² · 7000 €/м² · Яворов · imot.bg
Очакван наем ~780 €/мес · 1,1% доходност
Оценка 35/100170% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

316 000 €
63 м² · 5016 €/м² · Център · imot.bg
Очакван наем ~580 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 48/10093% над медианата на м²

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.

под 1500388
1500 - 20003074
2000 - 25007967
2500 - 30007182
3000 - 35003686
3500 - 40001906
4000 - 45001011
над 45001216

Цени според площта

ПлощОбявиМедианаНа м²
до 70 м²6209155 000 €2681 €/м²
70 - 95 м²6888207 000 €2606 €/м²
95 - 120 м²6180270 000 €2537 €/м²
над 120 м²7153391 770 €2538 €/м²

Апартаменти за продажба по квартали

КварталОбявиМедианаНа м²
Малинова Долина2726203 624 €2399 €/м²
Център1765345 000 €3490 €/м²
Манастирски Ливади1657303 400 €2832 €/м²
Витоша1297277 700 €2701 €/м²
Кръстова Вада1185339 200 €3162 €/м²
Овча Купел1069220 000 €2315 €/м²
Бояна697327 709 €2722 €/м²
Младост 4614264 775 €2500 €/м²
Банишора585208 900 €2465 €/м²
Дружба 2559220 000 €2391 €/м²
Лозенец545460 000 €3963 €/м²
Дружба 1529202 910 €2383 €/м²
Овча Купел 2472199 750 €2162 €/м²
Студентски Град470195 000 €2667 €/м²
Оборище423399 000 €3804 €/м²
Овча Купел 1404225 000 €2265 €/м²
Драгалевци386341 704 €2716 €/м²
Люлин 5321155 000 €1864 €/м²
Полигона269306 989 €2669 €/м²
Хаджи Димитър261210 000 €2593 €/м²
Обеля 2242149 900 €1944 €/м²
Симеоново240258 500 €2570 €/м²
Люлин 10239196 000 €1939 €/м²
Стрелбище239328 000 €3333 €/м²
Люлин 8233197 374 €2056 €/м²
Гоце Делчев227317 000 €3220 €/м²
Сухата Река227199 500 €2500 €/м²
Люлин 9216172 950 €1914 €/м²
Дианабад213321 000 €3143 €/м²
Лагера207300 000 €2910 €/м²
Младост 1204250 000 €2899 €/м²
Надежда 2202177 996 €2408 €/м²
Зона Б-19194218 250 €2324 €/м²
Младост 3191238 000 €2841 €/м²
Люлин 6186161 475 €2048 €/м²
Младост 2179239 000 €2664 €/м²
Изток178449 900 €4119 €/м²
М-Т Гърдова Глава176274 525 €2520 €/м²
Карпузица167252 000 €2391 €/м²
Левски163178 000 €1885 €/м²
Левски Г162189 215 €2140 €/м²
Борово161265 000 €3250 €/м²
Света Троица156200 313 €2670 €/м²
Павлово148279 000 €2701 €/м²
Люлин 2147168 990 €2045 €/м²
Надежда 1146188 500 €2375 €/м²
Редута143285 000 €2989 €/м²
Красно Село141274 000 €2827 €/м²
Горубляне139229 900 €2056 €/м²
Бъкстон137269 000 €2790 €/м²
Сердика136203 010 €2370 €/м²
Гео Милев135275 000 €3235 €/м²
Горна Баня134245 000 €2367 €/м²
Дървеница131230 000 €2627 €/м²
Зона Б-5131249 700 €2676 €/м²
Модерно Предградие118151 868 €1602 €/м²
Слатина116225 750 €2699 €/м²
Надежда 498179 945 €2322 €/м²
Обеля 198174 774 €1966 €/м²
Хиподрума98300 843 €3302 €/м²
Надежда 395175 000 €2102 €/м²
Толстой95170 000 €2398 €/м²
Люлин 391165 000 €2295 €/м²
Люлин 491150 000 €2235 €/м²
Хладилника91442 900 €3467 €/м²
Връбница 187173 600 €2433 €/м²
Левски В87200 000 €1909 €/м²
Люлин 183130 000 €2067 €/м²
Връбница 282179 500 €2397 €/м²
Докторски Паметник81559 000 €6200 €/м²
Белите Брези80267 500 €2990 €/м²
Медицинска Академия80349 000 €3782 €/м²
Илинден75193 900 €2685 €/м²
Зона Б-1874219 000 €2628 €/м²
Подуяне70293 845 €2512 €/м²
Яворов70390 000 €4411 €/м²
Княжево68250 750 €2285 €/м²
Красна Поляна 265184 626 €2262 €/м²
Разсадника65180 000 €2556 €/м²
Свобода63139 000 €2117 €/м²
Изгрев59495 000 €4601 €/м²
Орландовци57133 700 €1749 €/м²
Красна Поляна 156131 000 €2435 €/м²
Люлин 756166 500 €2556 €/м²
Мусагеница54232 450 €3085 €/м²
Славия54249 929 €2248 €/м²
Обеля53155 000 €1758 €/м²
Западен парк52160 000 €2680 €/м²
Красна Поляна 352188 550 €2482 €/м²
Иван Вазов49395 000 €4247 €/м²
Младост 1А37215 000 €2938 €/м²
М-Т Детски Град35319 000 €2000 €/м²
Захарна Фабрика34148 500 €2732 €/м²
Враждебна30180 682 €1984 €/м²
Фондови Жилища28133 500 €2472 €/м²
Триъгълника23190 000 €2500 €/м²
Бенковски18182 500 €2068 €/м²
Ботунец17103 635 €1280 €/м²
Гевгелийски12155 000 €2759 €/м²
Суходол12157 445 €1784 €/м²
Зона Б-5-311300 000 €3201 €/м²
Градина9515 000 €3012 €/м²
ПЗ Хладилника8553 741 €3433 €/м²
Илиянци7203 150 €2390 €/м²
Южен парк6550 000 €4639 €/м²
Военна Рампа5175 000 €2500 €/м²
Експериментален4112 450 €2217 €/м²
Летище София1189 000 €1989 €/м²
НПЗ Хаджи Димитър1399 000 €2541 €/м²

Още за продажба в София

Едностайни апартаменти за продажбаДвустайни апартаменти за продажбаТристайни апартаменти за продажбаЧетиристайни апартаменти за продажбаМногостайни апартаменти за продажбаМезонети за продажбаКъщи и вили за продажбаГаражи и паркоместа за продажбаПарцели за продажба

Класации в София

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-гледаните апартаменти

Апартаменти под наем в София →

Често задавани въпроси

Колко струва апартамент в София?

Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 245 000 € на база 26 433 активни обяви, а повечето оферти са между 141 000 € и 472 550 €.

Каква е цената на квадратен метър в София?

Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в София е 2596 €/м². Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем в София?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.