Imot
Цени на имоти › Имоти за продажба › Парцели
Парцели за продажба в София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 6392 активни обяви за парцели за продажба в София. Медианната цена е 260 000 € при типична площ около 992 м². Цената на квадратен метър е 517 €/м². При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 7,3%. Обявите са събрани от imot.bg (5767), OLX.bg (429), alo.bg (196).
6392активни обяви
260 000 €медианна цена
517 €/м²медианна цена на м²
59 400 € - 1 400 000 €типичен ценови диапазон
3775нови за последните 7 дни
7,3%брутна доходност от наем
992 м²типична площ
3070 €типичен наем за такъв имот
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава ПАРЦЕЛ
1 450 000 €
Очакван наем ~3230 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 79/100155% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за парцели в София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава ПАРЦЕЛ
498 000 €
Очакван наем ~3910 €/мес · 9,4% доходност
Оценка 56/10042% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
249 900 €
Очакван наем ~2830 €/мес · 13,6% доходност
Оценка 38/10042% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
590 700 €
Очакван наем ~4230 €/мес · 8,6% доходност
Оценка 52/10042% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
354 000 €
Очакван наем ~3330 €/мес · 11,3% доходност
Оценка 41/10042% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
486 600 €
Очакван наем ~3870 €/мес · 9,5% доходност
Оценка 62/10042% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
450 000 €
Очакван наем ~3730 €/мес · 10,0% доходност
Оценка 35/10042% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
513 000 €
Очакван наем ~3970 €/мес · 9,3% доходност
Оценка 68/10042% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
347 700 €
Очакван наем ~3310 €/мес · 11,4% доходност
Оценка 49/10042% под медианата на м²
Най-нови обяви
ПАРЦЕЛ С ПАНОРАМНА ГЛЕДКА КЪМ СОФИЯ, В. З. КОСАНИН ДОЛ, площ 604 КВ. М. С ТОК И ВОДА!
395 000 €
Очакван наем ~2430 €/мес · 7,4% доходност
Оценка 44/10026% над медианата на м²
Парцел в Дедево 108173
30 000 €
гробни места Бояна
100 200 €
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
0 - 500474
500 - 1000327
1000 - 150084
1500 - 200029
2000 - 250019
2500 - 300015
3000 - 350019
над 350042
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 510 м² | 253 | 300 000 € | 842 €/м² |
| 510 - 800 м² | 248 | 337 500 € | 499 €/м² |
| 800 - 1200 м² | 256 | 497 500 € | 513 €/м² |
| над 1200 м² | 252 | 670 475 € | 400 €/м² |
Парцели за продажба по квартали
| Квартал | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Драгалевци | 200 | 599 900 € | 500 €/м² |
| Горубляне | 186 | 400 000 € | 382 €/м² |
| Враждебна | 179 | 377 000 € | 500 €/м² |
| Горна Баня | 142 | 250 000 € | 500 €/м² |
| Летище София | 111 | 892 377 € | 415 €/м² |
| Симеоново | 105 | 650 000 € | 552 €/м² |
| Дружба 2 | 99 | 687 000 € | 518 €/м² |
| Бояна | 97 | 650 000 € | 750 €/м² |
| Център | 84 | 1 500 000 € | 3286 €/м² |
| Суходол | 83 | 288 387 € | 400 €/м² |
| Княжево | 75 | 180 600 € | 405 €/м² |
| Малинова Долина | 71 | 795 120 € | 633 €/м² |
| Орландовци | 63 | 220 000 € | 435 €/м² |
| Експериментален | 55 | 620 000 € | 412 €/м² |
| Илиянци | 48 | 352 165 € | 522 €/м² |
| Бенковски | 47 | 150 000 € | - |
| Кръстова Вада | 46 | 487 800 € | 778 €/м² |
| Модерно Предградие | 46 | 290 000 € | 490 €/м² |
| Витоша | 42 | 821 600 € | 630 €/м² |
| Малашевци | 38 | 389 294 € | - |
| Младост 4 | 38 | 864 599 € | 725 €/м² |
| Обеля | 37 | 260 000 € | 425 €/м² |
| Люлин 1 | 33 | 600 000 € | 400 €/м² |
| Младост 3 | 33 | 794 580 € | 404 €/м² |
| Люлин 5 | 32 | 263 190 € | 320 €/м² |
| Манастирски Ливади | 32 | 825 400 € | 1183 €/м² |
| Връбница 1 | 29 | 350 000 € | 379 €/м² |
| Дружба 1 | 29 | 429 340 € | 793 €/м² |
| Овча Купел | 27 | 309 999 € | 861 €/м² |
| М-Т Детски Град | 26 | 487 500 € | 325 €/м² |
| Младост 1 | 22 | 261 500 € | 852 €/м² |
| Обеля 2 | 19 | 343 134 € | 814 €/м² |
| Слатина | 18 | 900 000 € | 635 €/м² |
| Дървеница | 16 | 447 274 € | 365 €/м² |
| Левски Г | 16 | 435 000 € | 566 €/м² |
| Връбница 2 | 14 | 287 278 € | - |
| Студентски Град | 14 | 405 000 € | 1144 €/м² |
| Левски | 13 | 540 000 € | 600 €/м² |
| Левски В | 13 | 325 000 € | 1156 €/м² |
| Младост 2 | 12 | 337 600 € | 741 €/м² |
| Гео Милев | 11 | 300 000 € | 1083 €/м² |
| Хаджи Димитър | 11 | 559 900 € | 874 €/м² |
| Военна Рампа | 10 | 110 650 € | - |
| Красна Поляна 1 | 10 | 164 500 € | 3308 €/м² |
| Лозенец | 10 | 835 000 € | 1171 €/м² |
| СПЗ Модерно Предградие | 10 | 145 000 € | - |
| Ботунец | 9 | 238 000 € | - |
| Люлин 6 | 8 | 340 000 € | 502 €/м² |
| Люлин 8 | 8 | 849 800 € | 823 €/м² |
| Бъкстон | 7 | 950 000 € | 2328 €/м² |
| М-Т Гърдова Глава | 7 | 470 000 € | 677 €/м² |
| Овча Купел 2 | 7 | 776 880 € | 415 €/м² |
| Сердика | 7 | 1 500 000 € | 2996 €/м² |
| Люлин 4 | 6 | 538 250 € | 378 €/м² |
| Надежда 3 | 6 | 275 250 € | 711 €/м² |
| Обеля 1 | 6 | 228 500 € | 720 €/м² |
| Овча Купел 1 | 6 | 606 350 € | 828 €/м² |
| Подуяне | 6 | 661 900 € | 300 €/м² |
| Сухата Река | 6 | 239 700 € | 456 €/м² |
| Люлин 3 | 5 | 450 000 € | 484 €/м² |
| Люлин 10 | 4 | 425 875 € | 628 €/м² |
| Младост 1А | 4 | 1 049 950 € | 1676 €/м² |
| Надежда 2 | 4 | 455 000 € | 1284 €/м² |
| Хладилника | 4 | 865 000 € | 1198 €/м² |
| Банишора | 3 | 280 000 € | 843 €/м² |
| Гоце Делчев | 3 | 350 000 € | 396 €/м² |
| Зона Б-5-3 | 3 | 360 000 € | 4724 €/м² |
| Изток | 3 | 90 000 € | 1727 €/м² |
| Люлин 2 | 3 | 240 000 € | 314 €/м² |
| Люлин 7 | 3 | 295 000 € | - |
| Мусагеница | 3 | 148 915 € | - |
| Надежда 1 | 3 | 308 000 € | 728 €/м² |
| Надежда 4 | 3 | 1 695 000 € | - |
| Оборище | 3 | 1 652 000 € | 4019 €/м² |
| Борово | 2 | 7250 € | - |
| Дианабад | 2 | 375 000 € | 671 €/м² |
| Изгрев | 2 | 174 650 € | - |
| Люлин 9 | 2 | 642 775 € | 830 €/м² |
| НПЗ Хаджи Димитър | 2 | 1 089 100 € | - |
| Павлово | 2 | 1 757 500 € | 3087 €/м² |
| Разсадника | 2 | 1 025 000 € | 1430 €/м² |
| Триъгълника | 2 | 2 193 750 € | 2500 €/м² |
| Западен парк | 1 | 119 900 € | - |
| Захарна Фабрика | 1 | 930 000 € | - |
| Карпузица | 1 | 2 800 000 € | - |
| Красна Поляна 2 | 1 | 2 500 000 € | - |
| Красно Село | 1 | 80 000 € | - |
| НПЗ Средец | 1 | 500 000 € | 436 €/м² |
| Редута | 1 | 880 000 € | 816 €/м² |
| Света Троица | 1 | 550 000 € | 1375 €/м² |
| Славия | 1 | 500 000 € | 684 €/м² |
| Стрелбище | 1 | 399 000 € | 998 €/м² |
| Толстой | 1 | 1 400 000 € | - |
| Южен парк | 1 | 1 300 000 € | - |
| Яворов | 1 | 850 000 € | 3864 €/м² |
Още за продажба в София
Апартаменти за продажбаЕдностайни апартаменти за продажбаДвустайни апартаменти за продажбаТристайни апартаменти за продажбаЧетиристайни апартаменти за продажбаМногостайни апартаменти за продажбаМезонети за продажбаКъщи и вили за продажбаГаражи и паркоместа за продажба
Класации в София
Често задавани въпроси
Колко струва парцел в София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 260 000 € на база 6392 активни обяви, а повечето оферти са между 59 400 € и 1 400 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в София?
Медианната цена на м² за парцели за продажба в София е 517 €/м². Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 7,3% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.