Imot
Продава МЕЗОНЕТ
850 000 €
Очакван наем ~1510 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 84/10054% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Мезонети
Мезонети за продажба в София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 412 активни обяви за мезонети за продажба в София. Медианната цена е 468 452 € при типична площ около 190 м². Цената на квадратен метър е 2450 €/м². При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,0%. Обявите са събрани от imot.bg (354), alo.bg (40), OLX.bg (18).
412активни обяви
468 452 €медианна цена
2450 €/м²медианна цена на м²
295 000 € - 850 000 €типичен ценови диапазон
28нови за последните 7 дни
4,0%брутна доходност от наем
190 м²типична площ
1280 €типичен наем за такъв имот
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Мезонет за продажба, Бояна
860 000 €
Очакван наем ~1510 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 84/10051% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
879 990 €
Очакван наем ~1510 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 81/10025% над медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
534 990 €
Очакван наем ~1510 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 80/10024% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
719 000 €
Очакван наем ~1260 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 80/10060% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за мезонети в София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава МЕЗОНЕТ
790 000 €
Очакван наем ~1510 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 54/10055% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
220 000 €
Очакван наем ~1280 €/мес · 7,0% доходност
Оценка 68/10053% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
269 000 €
Очакван наем ~1400 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 64/10052% под медианата на м²
Мезонет за продажба в ж.к Левски В
295 000 €
Очакван наем ~1460 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 58/10052% под медианата на м²
Мезонет за продажба в ж.к Левски В
295 000 €
Очакван наем ~1460 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 63/10052% под медианата на м²
Мезонет за продажба в ж.к. Бъкстон, 2071129
480 000 €
Очакван наем ~1510 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 68/10051% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
525 000 €
Очакван наем ~1510 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 53/10045% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
525 000 €
Очакван наем ~1510 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 56/10045% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
210 000 €
Очакван наем ~1160 €/мес · 6,6% доходност
Оценка 73/10044% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава МЕЗОНЕТ
890 000 €
Очакван наем ~1510 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 74/10021% над медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
345 800 €
Очакван наем ~940 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 45/10044% над медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
496 000 €
Очакван наем ~1110 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 72/10043% над медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
497 000 €
Очакван наем ~1430 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 64/10015% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
495 000 €
Очакван наем ~1150 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 52/10033% над медианата на м²
Мезонет в Студентски град - южно изложение и паркомясто!
345 800 €
Очакван наем ~940 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 36/10044% над медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
420 000 €
Очакван наем ~1180 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 53/1007% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 10002
1000 - 150021
1500 - 200058
2000 - 2500137
2500 - 300090
3000 - 350045
3500 - 400028
4000 - 450017
над 450014
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 150 м² | 95 | 335 000 € | 2658 €/м² |
| 150 - 190 м² | 108 | 420 000 € | 2500 €/м² |
| 190 - 245 м² | 105 | 485 000 € | 2249 €/м² |
| над 245 м² | 104 | 747 900 € | 2260 €/м² |
Мезонети за продажба по квартали
| Квартал | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Бояна | 30 | 592 277 € | 2423 €/м² |
| Витоша | 30 | 390 000 € | 2639 €/м² |
| Лозенец | 30 | 765 057 € | 3443 €/м² |
| Манастирски Ливади | 29 | 468 000 € | 2320 €/м² |
| Център | 28 | 532 500 € | 2853 €/м² |
| Кръстова Вада | 21 | 430 000 € | 2743 €/м² |
| Банишора | 16 | 422 000 € | 2259 €/м² |
| Драгалевци | 10 | 652 500 € | 2568 €/м² |
| Малинова Долина | 10 | 290 683 € | 1996 €/м² |
| Овча Купел | 9 | 372 160 € | 2312 €/м² |
| Бъкстон | 8 | 430 000 € | 2396 €/м² |
| Студентски Град | 8 | 407 500 € | 2125 €/м² |
| Изток | 7 | 840 000 € | 4363 €/м² |
| Младост 4 | 7 | 494 837 € | 2450 €/м² |
| Стрелбище | 7 | 950 000 € | 3600 €/м² |
| Белите Брези | 6 | 470 000 € | 2613 €/м² |
| Княжево | 6 | 467 500 € | 1967 €/м² |
| Оборище | 6 | 1 205 400 € | 4548 €/м² |
| Овча Купел 1 | 6 | 369 080 € | 2225 €/м² |
| Горубляне | 5 | 525 000 € | 1517 €/м² |
| Дианабад | 5 | 680 000 € | 2548 €/м² |
| Младост 1 | 5 | 371 000 € | 2248 €/м² |
| Симеоново | 5 | 380 000 € | 2533 €/м² |
| Сухата Река | 5 | 316 000 € | 2065 €/м² |
| Борово | 4 | 773 500 € | 2375 €/м² |
| Лагера | 4 | 403 500 € | 2456 €/м² |
| Овча Купел 2 | 4 | 375 887 € | 1939 €/м² |
| Редута | 4 | 481 712 € | 2674 €/м² |
| Хладилника | 4 | 722 500 € | 2818 €/м² |
| Дружба 2 | 3 | 428 338 € | 2208 €/м² |
| Зона Б-18 | 3 | 349 000 € | 2566 €/м² |
| Красна Поляна 3 | 3 | 340 000 € | 2000 €/м² |
| Левски В | 3 | 295 000 € | 1175 €/м² |
| М-Т Гърдова Глава | 3 | 486 882 € | 2108 €/м² |
| М-Т Детски Град | 3 | 340 000 € | 1528 €/м² |
| Павлово | 3 | 335 000 € | 2500 €/м² |
| Враждебна | 2 | 298 000 € | 2000 €/м² |
| Връбница 2 | 2 | 325 461 € | 2103 €/м² |
| Гоце Делчев | 2 | 365 000 € | 3175 €/м² |
| Дружба 1 | 2 | 365 248 € | 2302 €/м² |
| Зона Б-5 | 2 | 390 500 € | 2774 €/м² |
| Изгрев | 2 | 669 500 € | 3113 €/м² |
| Люлин 5 | 2 | 226 909 € | 1513 €/м² |
| Надежда 2 | 2 | 296 000 € | 2112 €/м² |
| Подуяне | 2 | 659 000 € | 3169 €/м² |
| Полигона | 2 | 656 000 € | 3402 €/м² |
| Разсадника | 2 | 399 000 € | 2217 €/м² |
| Света Троица | 2 | 367 250 € | 2343 €/м² |
| Триъгълника | 2 | 245 000 € | 2295 €/м² |
| Бенковски | 1 | 180 000 € | 1800 €/м² |
| Гео Милев | 1 | 497 000 € | 2071 €/м² |
| Горна Баня | 1 | 479 000 € | 2818 €/м² |
| Зона Б-19 | 1 | 307 800 € | 1800 €/м² |
| Иван Вазов | 1 | 888 888 € | 5229 €/м² |
| Илинден | 1 | 289 000 € | 2007 €/м² |
| Люлин 9 | 1 | 220 000 € | 1158 €/м² |
| Медицинска Академия | 1 | 554 999 € | 3750 €/м² |
| Младост 3 | 1 | 650 000 € | 2407 €/м² |
| Надежда 3 | 1 | 280 000 € | 1458 €/м² |
| Сердика | 1 | 487 044 € | 2249 €/м² |
| Слатина | 1 | 335 000 € | 2538 €/м² |
| Хаджи Димитър | 1 | 406 588 € | 2640 €/м² |
| Хиподрума | 1 | 495 000 € | 3257 €/м² |
| Яворов | 1 | 1 700 000 € | 6093 €/м² |
Още за продажба в София
Апартаменти за продажбаЕдностайни апартаменти за продажбаДвустайни апартаменти за продажбаТристайни апартаменти за продажбаЧетиристайни апартаменти за продажбаМногостайни апартаменти за продажбаКъщи и вили за продажбаГаражи и паркоместа за продажбаПарцели за продажба
Класации в София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-гледаните апартаменти
Често задавани въпроси
Колко струва мезонет в София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 468 452 € на база 412 активни обяви, а повечето оферти са между 295 000 € и 850 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в София?
Медианната цена на м² за мезонети за продажба в София е 2450 €/м². Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.