Imot
Продава 3-СТАЕН
335 000 €
Очакван наем ~930 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 88/10028% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Център, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 1747 активни обяви за апартаменти за продажба в Център, София. Медианната цена е 345 000 € при типична площ около 98 м². Цената на квадратен метър е 3500 €/м² - 35% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,3%. Обявите са събрани от imot.bg (1547), alo.bg (197), OLX.bg (3).
1747активни обяви
345 000 €медианна цена
3500 €/м²медианна цена на м²
186 800 € - 620 000 €типичен ценови диапазон
146нови за последните 7 дни
3,3%брутна доходност от наем
98 м²типична площ
810 €типичен наем за такъв имот
+35%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
318 500 €
Очакван наем ~840 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 87/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
305 000 €
Очакван наем ~870 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 85/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
296 000 €
Очакван наем ~800 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 84/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
354 900 €
Очакван наем ~930 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 83/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
345 000 €
Очакван наем ~930 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 83/10026% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
279 500 €
Очакван наем ~850 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 82/10027% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
132 050 €
Очакван наем ~690 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 82/10046% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
335 000 €
Очакван наем ~930 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 82/10028% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Център, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
140 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 6,6% доходност
Оценка 74/10055% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
325 000 €
Очакван наем ~980 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 77/10054% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
71 900 €
Очакван наем ~550 €/мес · 9,3% доходност
Оценка 49/10053% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
222 631 €
Очакван наем ~940 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 67/10053% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
165 445 €
Очакван наем ~800 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 78/10050% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
470 000 €
Очакван наем ~980 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 57/10050% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
204 900 €
Очакван наем ~870 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 79/10049% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
190 800 €
Очакван наем ~840 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 75/10049% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
438 075 €
Очакван наем ~980 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 64/10048% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
640 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 1,4% доходност
Оценка 34/100129% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
249 990 €
Очакван наем ~750 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 53/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
97 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 6,9% доходност
Оценка 61/10038% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
470 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 46/10043% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
199 999 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 54/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
316 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 48/10043% над медианата на м²
Панорамен апартамент до НДК
430 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 43/10073% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 200044
2000 - 3000549
3000 - 4000496
4000 - 5000385
5000 - 6000194
над 600079
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 75 м² | 428 | 205 000 € | 3792 €/м² |
| 75 - 100 м² | 452 | 326 000 € | 3995 €/м² |
| 100 - 125 м² | 389 | 390 000 € | 3529 €/м² |
| над 125 м² | 478 | 510 000 € | 2871 €/м² |
Квартали с подобни цени
Хладилника · 3486 €/м²ПЗ Хладилника · 3433 €/м²Стрелбище · 3333 €/м²Хиподрума · 3302 €/м²Борово · 3250 €/м²Медицинска Академия · 3756 €/м²Гео Милев · 3236 €/м²Гоце Делчев · 3220 €/м²
Други имоти за продажба в Център, София
Едностайни апартаменти (81)Двустайни апартаменти (490)Тристайни апартаменти (812)Четиристайни апартаменти (203)Многостайни апартаменти (123)Мезонети (29)Къщи и вили (102)Гаражи и паркоместа (52)Парцели (83)
Класации в Център, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Център, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Център, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 345 000 € на база 1747 активни обяви, а повечето оферти са между 186 800 € и 620 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Център, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Център, София е 3500 €/м², 35% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Център, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,3% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.