Imot
Продава 3-СТАЕН
332 000 €
Очакван наем ~1030 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 76/10044% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Иван Вазов, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 19 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Иван Вазов, София. Медианната цена е 405 000 € при типична площ около 100 м². Цената на квадратен метър е 4063 €/м² - 59% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 2,7%. Обявите са събрани от imot.bg (17), alo.bg (2).
19активни обяви
405 000 €медианна цена
4063 €/м²медианна цена на м²
326 800 € - 595 000 €типичен ценови диапазон
3нови за последните 7 дни
2,7%брутна доходност от наем
100 м²типична площ
870 €типичен наем за такъв имот
+59%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
405 000 €
Очакван наем ~930 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 69/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
376 900 €
Очакван наем ~880 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 68/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
380 000 €
Очакван наем ~870 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 66/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
429 900 €
Очакван наем ~1050 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 66/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
254 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 64/10022% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
593 000 €
Очакван наем ~1080 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 59/1009% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
595 000 €
Очакван наем ~1080 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 57/1008% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Иван Вазов, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
326 800 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 57/1006% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
395 000 €
Очакван наем ~840 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 52/1005% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
550 000 €
Очакван наем ~870 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 40/10035% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
420 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 48/1008% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
445 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 48/10013% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
449 500 €
Очакван наем ~850 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 41/10014% над медианата на м²
Тристаен в кв. Иван Вазов
605 000 €
Очакван наем ~900 €/мес · 1,8% доходност
Оценка 32/10035% над медианата на м²
Слънчев и уютен апартамент за продажба в кв. ”Иван Вазов”
391 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 46/10020% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
740 000 €
Очакван наем ~870 €/мес · 1,4% доходност
Оценка 33/10082% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
2000 - 30002
3000 - 40007
4000 - 50007
5000 - 60002
6000 - 70000
7000 - 80001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 95 м² | 4 | 358 900 € | 4024 €/м² |
| 95 - 100 м² | 5 | 420 000 € | 4375 €/м² |
| 100 - 110 м² | 4 | 465 000 € | 4650 €/м² |
| над 110 м² | 6 | 511 450 € | 3599 €/м² |
Квартали с подобни цени
Лозенец · 3993 €/м²Яворов · 4192 €/м²Изгрев · 4227 €/м²Медицинска Академия · 3871 €/м²Изток · 4308 €/м²Оборище · 3687 €/м²ПЗ Хладилника · 3618 €/м²Център · 3586 €/м²
Други имоти за продажба в Иван Вазов, София
Класации в Иван Вазов, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Иван Вазов, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Иван Вазов, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 405 000 € на база 19 активни обяви, а повечето оферти са между 326 800 € и 595 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Иван Вазов, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Иван Вазов, София е 4063 €/м², 59% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Иван Вазов, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 2,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.