Imot
Продава 3-СТАЕН
430 000 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 79/1006% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Изгрев, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 23 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Изгрев, София. Медианната цена е 465 000 € при типична площ около 110 м². Цената на квадратен метър е 4227 €/м² - 65% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 2,5%. Обявите са събрани от imot.bg (22), alo.bg (1).
23активни обяви
465 000 €медианна цена
4227 €/м²медианна цена на м²
330 000 € - 670 000 €типичен ценови диапазон
3нови за последните 7 дни
2,5%брутна доходност от наем
110 м²типична площ
1020 €типичен наем за такъв имот
+65%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
290 000 €
Очакван наем ~1050 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 78/10042% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
375 000 €
Очакван наем ~970 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 76/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
370 000 €
Очакван наем ~940 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 70/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
695 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 67/10022% над медианата на м²
Двустаен апартамент за продажба, Изгрев
320 000 €
Очакван наем ~920 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 67/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
450 000 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 66/1003% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
695 000 €
Очакван наем ~1130 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 65/10019% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
330 000 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 65/10029% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Изгрев, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
353 000 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 61/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
335 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 64/1009% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
495 000 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 50/1006% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
695 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 58/10021% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
649 999 €
Очакван наем ~1100 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 54/10018% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
391 510 €
Очакван наем ~890 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 47/10012% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
606 130 €
Очакван наем ~1080 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 41/10016% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
670 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 61/10017% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 30001
3000 - 35002
3500 - 40004
4000 - 45005
4500 - 50005
5000 - 55005
над 55001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 95 м² | 5 | 370 000 € | 4022 €/м² |
| 95 - 110 м² | 3 | 397 000 € | 3981 €/м² |
| 110 - 125 м² | 9 | 465 000 € | 4189 €/м² |
| над 125 м² | 6 | 682 500 € | 5018 €/м² |
Квартали с подобни цени
Яворов · 4192 €/м²Изток · 4308 €/м²Иван Вазов · 4063 €/м²Лозенец · 3993 €/м²Медицинска Академия · 3871 €/м²Оборище · 3687 €/м²ПЗ Хладилника · 3618 €/м²Център · 3586 €/м²
Други имоти за продажба в Изгрев, София
Класации в Изгрев, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Изгрев, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Изгрев, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 465 000 € на база 23 активни обяви, а повечето оферти са между 330 000 € и 670 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Изгрев, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Изгрев, София е 4227 €/м², 65% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Изгрев, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 2,5% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.