Imot
Продава 2-СТАЕН
259 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 76/10024% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Изгрев, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 12 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Изгрев, София. Медианната цена е 329 900 € при типична площ около 63 м². Цената на квадратен метър е 5441 €/м² - 109% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 2,3%. Обявите са събрани от imot.bg (12).
12активни обяви
329 900 €медианна цена
5441 €/м²медианна цена на м²
259 000 € - 420 000 €типичен ценови диапазон
2нови за последните 7 дни
2,3%брутна доходност от наем
63 м²типична площ
700 €типичен наем за такъв имот
+109%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
259 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 76/10024% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
230 000 €
Очакван наем ~750 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 76/10041% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
370 734 €
Очакван наем ~700 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 54/1008% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Изгрев, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
420 000 €
Очакван наем ~860 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 49/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
308 945 €
Очакван наем ~700 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 49/10010% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
490 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 52/10015% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
3000 - 35001
3500 - 40000
4000 - 45003
4500 - 50001
5000 - 55004
5500 - 60002
6000 - 65001
Квартали с подобни цени
Докторски Паметник · 6154 €/м²Иван Вазов · 4662 €/м²Яворов · 4600 €/м²Лозенец · 4160 €/м²Оборище · 4148 €/м²Изток · 4095 €/м²Медицинска Академия · 3541 €/м²Център · 3479 €/м²
Други имоти за продажба в Изгрев, София
Класации в Изгрев, София
Двустайни апартаменти под наем в Изгрев, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Изгрев, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 329 900 € на база 12 активни обяви, а повечето оферти са между 259 000 € и 420 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Изгрев, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Изгрев, София е 5441 €/м², 109% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Изгрев, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 2,3% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.