ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Изгрев
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 23 обяви в Изгрев.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 118 м², Изгрев
290 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~843 €/мес. (747-1013)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +15, локация +7, сграда +2 -
2. 3-стаен, 108 м², Изгрев
430 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~914 €/мес. (810-1099)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +13, доходност -8, локация +8 -
3. 3-стаен, 100 м², Изгрев
375 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~879 €/мес. (779-1057)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +10, локация +8, доходност -6 -
4. 4-стаен, 111 м², Изгрев
465 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1170 €/мес. (876-1308)Оценка 64/100Най-много тежат: локация +6, доходност -3, цена +3 -
5. Двустаен апартамент за продажба, Изгрев, 88 м², Изгрев
320 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~737 €/мес. (590-796)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +8, локация +8, доходност -6 -
6. 3-стаен, 110 м², Изгрев
450 000 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~831 €/мес. (736-999)Оценка 66/100Най-много тежат: доходност -11, локация +11, цена +3 -
7. 3-стаен, 92 м², Изгрев
370 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~772 €/мес. (684-928)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +13, доходност -10, локация +6 -
8. 3-стаен, 110 м², Изгрев
330 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~831 €/мес. (736-999)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +9, доходност -6, локация +6 -
9. 3-стаен, 87 м², Изгрев
335 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~719 €/мес. (606-820)Оценка 64/100Най-много тежат: доходност -8, локация +8, цена +4 -
10. 3-стаен, 111 м², Изгрев
353 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~926 €/мес. (820-1113)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност -10, локация +6, цена +3 -
11. 3-стаен, 135 м², Изгрев
695 000 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~1135 €/мес. (1006-1366)Оценка 67/100Най-много тежат: доходност -13, локация +8, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
12. 3-стаен, 110 м², Изгрев
550 000 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~922 €/мес. (817-1109)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност -13, локация +11, цена -2 -
13. 3-стаен, 138 м², Изгрев
695 000 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~1132 €/мес. (1003-1361)Оценка 65/100Най-много тежат: доходност -13, локация +6, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
14. 3-стаен, 135 м², Изгрев
670 000 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~1140 €/мес. (1010-1372)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност -12, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, локация +5 -
15. 3-стаен, 95 м², Изгрев
397 000 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~729 €/мес. (646-877)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -11, локация +6, състояние -3 -
16. 3-стаен, 83 м², Изгрев
469 812 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~831 €/мес. (699-947)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност -13, локация +12, цена -8 -
17. 3-стаен, 136 м², Изгрев
695 000 €Доходност: 1,1% нетна, реален наем ~1010 €/мес. (896-1215)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност -14, локация +8, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
18. 3-стаен, 110 м², Изгрев
495 000 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~831 €/мес. (736-999)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност -12, локация +8, цена -3 -
19. 3-стаен, 110 м², Изгрев
465 000 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~781 €/мес. (692-939)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност -12, локация +7, цена -5 -
20. 3-стаен, 130 м², Изгрев
650 000 €Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~1043 €/мес. (924-1255)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -13, локация +6, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Изгрев
Цени на тристайни апартаменти в Изгрев - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.