ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Изгрев
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 56 обяви в Изгрев.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 72 м², Изгрев
230 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~726 €/мес. (581-785)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +14, локация +6, доходност +4 -
2. 3-стаен, 118 м², Изгрев
290 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~843 €/мес. (747-1013)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +15, локация +7, сграда +2 -
3. 4-стаен, 137 м², Изгрев
480 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~1272 €/мес. (953-1422)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +15, локация +7, сграда +2 -
4. 2-стаен, 63 м², Изгрев
259 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~659 €/мес. (527-712)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +12, локация +6, доходност -2 -
5. 4-стаен, 173 м², Изгрев
850 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~2085 €/мес. (1316-2162)Оценка 81/100Най-много тежат: цена +13, локация +8, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
6. 2-стаен, 63 м², Изгрев
259 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~659 €/мес. (527-712)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +12, локация +6, доходност -2 -
7. Мезонет, 183 м², Изгрев
719 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1857 €/мес. (1173-1926)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +15, локация +6, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
8. 3-стаен, 108 м², Изгрев
430 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~914 €/мес. (810-1099)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +13, доходност -8, локация +8 -
9. 3-стаен, 100 м², Изгрев
375 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~879 €/мес. (779-1057)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +10, локация +8, доходност -6 -
10. 2-стаен, 60 м², Изгрев
329 900 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~726 €/мес. (580-784)Оценка 72/100Най-много тежат: локация +10, доходност -7, цена +3 -
11. 4-стаен, 111 м², Изгрев
465 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1170 €/мес. (876-1308)Оценка 64/100Най-много тежат: локация +6, доходност -3, цена +3 -
12. 2-стаен, 60 м², Изгрев
329 900 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~726 €/мес. (580-784)Оценка 70/100Най-много тежат: локация +11, доходност -7, цена +3 -
13. Двустаен апартамент за продажба, Изгрев, 88 м², Изгрев
320 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~737 €/мес. (590-796)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +8, локация +8, доходност -6 -
14. Многостаен, 195 м², Изгрев
795 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~1924 €/мес. (1216-1997)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +8, локация +6, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
15. 2-стаен, 60 м², Изгрев
329 900 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~726 €/мес. (580-784)Оценка 67/100Най-много тежат: доходност -7, локация +6, цена +3 -
16. 3-стаен, 110 м², Изгрев
450 000 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~831 €/мес. (736-999)Оценка 66/100Най-много тежат: доходност -11, локация +11, цена +3 -
17. 3-стаен, 92 м², Изгрев
370 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~772 €/мес. (684-928)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +13, доходност -10, локация +6 -
18. 4-стаен, 300 м², Изгрев
1 150 000 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~2153 €/мес. (1360-2233)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +13, доходност -12, локация +9 -
19. 3-стаен, 110 м², Изгрев
330 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~831 €/мес. (736-999)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +9, доходност -6, локация +6 -
20. 4-стаен, 230 м², Изгрев
911 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~1934 €/мес. (1222-2006)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +14, доходност -10, локация +6
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Изгрев
Цени на апартаменти в Изгрев - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.