Imot
Продава 4-СТАЕН
695 000 €
Очакван наем ~990 €/мес · 1,7% доходност
Оценка 78/10026% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Иван Вазов
Имоти за продажба в Иван Вазов, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 51 активни обяви за имоти за продажба в Иван Вазов, София. Медианната цена е 391 000 € при типична площ около 97 м². Цената на квадратен метър е 4233 €/м² - 67% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 2,6%. Обявите са събрани от imot.bg (49), alo.bg (2).
51активни обяви
391 000 €медианна цена
4233 €/м²медианна цена на м²
235 000 € - 740 000 €типичен ценови диапазон
9нови за последните 7 дни
2,6%брутна доходност от наем
97 м²типична площ
790 €типичен наем за такъв имот
+67%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
332 000 €
Очакван наем ~950 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 76/10046% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
390 000 €
Очакван наем ~870 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 74/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
222 850 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 73/10017% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
259 999 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 72/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
249 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 72/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
269 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 72/1005% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Иван Вазов, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава ПАРКОМЯСТО
50 000 €
Очакван наем ~430 €/мес · 10,2% доходност
Оценка 49/10051% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
429 900 €
Очакван наем ~970 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 66/10032% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
254 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 64/10025% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
429 999 €
Очакван наем ~910 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 71/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
405 000 €
Очакван наем ~860 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 69/10018% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
980 000 €
Очакван наем ~990 €/мес · 1,2% доходност
Оценка 59/10014% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
730 000 €
Очакван наем ~990 €/мес · 1,6% доходност
Оценка 69/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
376 900 €
Очакван наем ~810 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 68/10014% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
439 990 €
Очакван наем ~870 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 64/10013% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 57/10023% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
593 000 €
Очакван наем ~990 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 59/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 56/10023% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
295 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 58/10022% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
295 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 49/10022% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
389 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 47/1003% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 20001
2000 - 30003
3000 - 400016
4000 - 500018
5000 - 600010
6000 - 70001
над 70002
Цени по вид имот в Иван Вазов, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Двустайни апартаменти | 14 | 260 000 € | 4662 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 19 | 405 000 € | 4063 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 12 | 665 000 € | 4289 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 3 | 600 000 € | 3697 €/м² |
| Мезонети | 1 | 888 888 € | 5229 €/м² |
| Къщи и вили | 1 | 54 798 € | 559 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 1 | 50 000 € | 2083 €/м² |
Квартали с подобни цени
Яворов · 4312 €/м²Изток · 4023 €/м²Лозенец · 3896 €/м²Южен парк · 4639 €/м²Оборище · 3800 €/м²Медицинска Академия · 3750 €/м²Изгрев · 4803 €/м²Хладилника · 3460 €/м²
Други имоти за продажба в Иван Вазов, София
Класации в Иван Вазов, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Иван Вазов, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Иван Вазов, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 391 000 € на база 51 активни обяви, а повечето оферти са между 235 000 € и 740 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Иван Вазов, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Иван Вазов, София е 4233 €/м², 67% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Иван Вазов, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 2,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.