ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Иван Вазов
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 48 обяви в Иван Вазов.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 4-стаен, 119 м², Иван Вазов
390 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1299 €/мес. (1229-1335)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +14, доходност +6, локация +5 -
2. 4-стаен, 130 м², Иван Вазов
429 999 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1398 €/мес. (1323-1436)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност +5, локация +5 -
3. 3-стаен, 145 м², Иван Вазов
332 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1104 €/мес. (1026-1180)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +14, локация +7, състояние -4 -
4. 4-стаен, 222 м², Иван Вазов
695 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~1834 €/мес. (1735-1884)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +15, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, локация +5 -
5. 2-стаен, 45 м², Иван Вазов
189 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~478 €/мес. (413-558)Оценка 69/100Най-много тежат: локация +9, цена +8, доходност -3 -
6. 3-стаен, 72 м², Иван Вазов
259 999 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~680 €/мес. (621-756)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +15, доходност -4, локация +4 -
7. Многостаен, 119 м², Иван Вазов
439 990 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1352 €/мес. (1334-5267)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +10, локация +5, състояние -4 -
8. 2-стаен, 67 м², Иван Вазов
269 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~584 €/мес. (503-680)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +14, доходност -7, локация +5 -
9. 2-стаен, 65 м², Иван Вазов
249 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~575 €/мес. (496-670)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +14, доходност -5, локация +4 -
10. 4-стаен, 86 м², Иван Вазов
337 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~903 €/мес. (839-964)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +12, локация +4, състояние -3 -
11. 2-стаен, 45 м², Иван Вазов
222 850 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~496 €/мес. (428-578)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +13, доходност -7, локация +5 -
12. 3-стаен, 80 м², Иван Вазов
254 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~707 €/мес. (645-785)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, локация +5, състояние -4 -
13. Многостаен, 200 м², Иван Вазов
730 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~1783 €/мес. (1758-6941)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +11, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, локация +5 -
14. 3-стаен, 150 м², Иван Вазов
429 900 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~1089 €/мес. (1012-1163)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +11, доходност -5, локация +5 -
15. 4-стаен, 104 м², Иван Вазов
514 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1123 €/мес. (1044-1201)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +9, доходност -7, локация +4 -
16. 3-стаен, 103 м², Иван Вазов
376 900 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~756 €/мес. (690-841)Оценка 69/100Най-много тежат: локация +11, доходност -9, цена +7 -
17. 2-стаен, 60 м², Иван Вазов
260 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~554 €/мес. (478-646)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност -9, локация +5 -
18. 2-стаен, 74 м², Иван Вазов
308 000 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~575 €/мес. (496-669)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +14, доходност -11, локация +5 -
19. 4-стаен, 160 м², Иван Вазов
593 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1531 €/мес. (1448-1572)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +5, доходност -3, сграда +2 -
20. 3-стаен, 116 м², Иван Вазов
405 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~825 €/мес. (754-918)Оценка 69/100Най-много тежат: доходност -10, цена +9, локация +7
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Иван Вазов
Цени на апартаменти в Иван Вазов - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.