Imot
Продава КЪЩА
385 000 €
Очакван наем ~1920 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 75/10040% под медианата на м²
Къщи и вили за продажба в Малинова Долина, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 32 активни обяви за къщи и вили за продажба в Малинова Долина, София. Медианната цена е 711 636 € при типична площ около 255 м². Цената на квадратен метър е 2580 €/м² - 12% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 2,6%. Обявите са събрани от imot.bg (23), alo.bg (8), OLX.bg (1).
32активни обяви
711 636 €медианна цена
2580 €/м²медианна цена на м²
397 689 € - 1 799 900 €типичен ценови диапазон
2нови за последните 7 дни
2,6%брутна доходност от наем
255 м²типична площ
1940 €типичен наем за такъв имот
+12%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава КЪЩА
385 000 €
Очакван наем ~1920 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 74/10040% под медианата на м²
Къща в кв. Малинова долина
790 000 €
Очакван наем ~2370 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 73/10021% под медианата на м²
Продава КЪЩА
670 000 €
Очакван наем ~2340 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 70/10032% под медианата на м²
Продава КЪЩА
695 000 €
Очакван наем ~1920 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 68/1008% над медианата на м²
Явлена предлага къща с АКТ 16 до ИКЕА
429 000 €
Очакван наем ~1680 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 68/10011% под медианата на м²
Модерна редова къща за продажба в местност Камбаните
540 000 €
Очакван наем ~1960 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 67/10019% под медианата на м²
Модерна, енергоефективна къща в алпийски стил в полите на Витоша
715 831 €
Очакван наем ~2040 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 65/100
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за къщи и вили в Малинова Долина, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава КЪЩА
396 000 €
Очакван наем ~1640 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 60/10013% под медианата на м²
Продава КЪЩА
397 689 €
Очакван наем ~1630 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 61/10012% под медианата на м²
Нова къща с три спални, двор и гараж във в. з. ”Малинова долина”
985 000 €
Очакван наем ~2400 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 62/1005% под медианата на м²
Продава КЪЩА
583 000 €
Очакван наем ~1870 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 49/1004% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава КЪЩА
820 000 €
Очакван наем ~1520 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 43/100189% над медианата на м²
Продава КЪЩА
1 850 000 €
Очакван наем ~2280 €/мес · 1,5% доходност
Оценка 49/10099% над медианата на м²
Продава КЪЩА
1 799 900 €
Очакван наем ~2280 €/мес · 1,5% доходност
Оценка 48/10094% над медианата на м²
Продава КЪЩА
2 500 000 €
Очакван наем ~3040 €/мес · 1,5% доходност
Оценка 47/10047% над медианата на м²
Продава КЪЩА
800 000 €
Очакван наем ~1730 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 45/10055% над медианата на м²
Продава КЪЩА
695 000 €
Очакван наем ~1730 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 58/10035% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1000 - 20003
2000 - 300018
3000 - 40005
4000 - 50003
5000 - 60002
над 60001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 200 м² | 5 | 429 000 € | 2294 €/м² |
| 200 - 250 м² | 7 | 640 000 € | 3035 €/м² |
| 250 - 380 м² | 11 | 710 640 € | 2521 €/м² |
| над 380 м² | 9 | 1 200 000 € | 2570 €/м² |
Квартали с подобни цени
Симеоново · 2637 €/м²М-Т Детски Град · 2500 €/м²Манастирски Ливади · 2500 €/м²Овча Купел · 2500 €/м²Драгалевци · 2740 €/м²Павлово · 2745 €/м²Център · 2875 €/м²Левски В · 2283 €/м²
Други имоти за продажба в Малинова Долина, София
Апартаменти (2726)Едностайни апартаменти (174)Двустайни апартаменти (1335)Тристайни апартаменти (1046)Четиристайни апартаменти (117)Многостайни апартаменти (42)Мезонети (10)Гаражи и паркоместа (83)Парцели (71)
Класации в Малинова Долина, София
Къщи и вили под наем в Малинова Долина, София →
Често задавани въпроси
Колко струва къща в Малинова Долина, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 711 636 € на база 32 активни обяви, а повечето оферти са между 397 689 € и 1 799 900 €.
Каква е цената на квадратен метър в Малинова Долина, София?
Медианната цена на м² за къщи и вили за продажба в Малинова Долина, София е 2580 €/м², 12% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Малинова Долина, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 2,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.