Imot
Продава МНОГОСТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 72/10026% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Операта, Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 59 активни обяви за апартаменти за продажба в Операта, Варна. Медианната цена е 238 000 € при типична площ около 100 м². Цената на квадратен метър е 2592 €/м² - 38% над средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,9%. Обявите са събрани от imot.bg (50), OLX.bg (9).
59активни обяви
238 000 €медианна цена
2592 €/м²медианна цена на м²
130 000 € - 530 000 €типичен ценови диапазон
59нови за последните 7 дни
3,9%брутна доходност от наем
100 м²типична площ
750 €типичен наем за такъв имот
+38%цена на м² спрямо Варна
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
168 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 72/10032% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
298 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 71/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
202 800 €
Очакван наем ~810 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 70/10033% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
89 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 7,3% доходност
Оценка 70/10031% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
205 900 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 70/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
189 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 70/10032% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 69/10019% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
259 900 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 67/1005% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Операта, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
176 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 55/10019% под медианата на м²
Мезонет до Операта
315 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 65/10018% под медианата на м²
3-стаен в Варна-Операта площ 100 цена 209454
215 700 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 57/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
238 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 57/10017% под медианата на м²
2-стаен в Варна-Операта площ 0 цена 120000
120 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 65/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 900 €
Очакван наем ~610 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 59/10016% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
339 000 €
Очакван наем ~930 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 66/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
229 900 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 62/10015% под медианата на м²
3-стаен в Варна-Операта площ 91 цена 207000
207 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 65/10012% под медианата на м²
Най-нови обяви
1-стаен в Варна-Операта
110 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 52/10012% над медианата на м²
Обзаведен и просторен 3-стаен апартамент, до Операта и Синия пазар
659 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 1,7% доходност
Оценка 31/10069% над медианата на м²
1-стаен в Варна-Операта площ 53 цена 0
163 500 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 46/10019% над медианата на м²
3-стаен в Варна-Операта площ 102 цена 234048
241 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 54/1009% под медианата на м²
2-стаен в Варна-Операта площ 54 цена 152000
152 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 58/1009% над медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
535 000 €
Очакван наем ~960 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 48/1006% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
679 000 €
Очакван наем ~860 €/мес · 1,5% доходност
Оценка 34/10098% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
530 000 €
Очакван наем ~930 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 39/10032% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
463 500 €
Очакван наем ~820 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 45/10049% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1500 - 20005
2000 - 250022
2500 - 300018
3000 - 35004
3500 - 40004
4000 - 45003
4500 - 50002
над 50001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 15 | 139 900 € | 2815 €/м² |
| 65 - 100 м² | 13 | 229 900 € | 2681 €/м² |
| 100 - 110 м² | 15 | 241 000 € | 2363 €/м² |
| над 110 м² | 16 | 456 750 € | 3585 €/м² |
Квартали с подобни цени
ЖП Гара · 2618 €/м²Базар Левски · 2549 €/м²Централна поща · 2543 €/м²м-т Евксиноград · 2667 €/м²Автогара · 2670 €/м²ВИНС-Червен площад · 2682 €/м²Окръжна болница-Генерали · 2500 €/м²Център · 2687 €/м²
Други имоти за продажба в Операта, Варна
Двустайни апартаменти (18)Тристайни апартаменти (25)Четиристайни апартаменти (9)Гаражи и паркоместа (15)
Апартаменти под наем в Операта, Варна →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Операта, Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 238 000 € на база 59 активни обяви, а повечето оферти са между 130 000 € и 530 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Операта, Варна?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Операта, Варна е 2592 €/м², 38% над средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Операта, Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.