Imot
Имоти за продажба в Операта, Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 82 активни обяви за имоти за продажба в Операта, Варна. Медианната цена е 210 000 € при типична площ около 93 м². Цената на квадратен метър е 2497 €/м² - 34% над средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,1%. Обявите са събрани от imot.bg (68), OLX.bg (14).
82активни обяви
210 000 €медианна цена
2497 €/м²медианна цена на м²
59 600 € - 535 000 €типичен ценови диапазон
82нови за последните 7 дни
4,1%брутна доходност от наем
93 м²типична площ
730 €типичен наем за такъв имот
+34%цена на м² спрямо Варна
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава МНОГОСТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 72/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
168 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 72/10029% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
298 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 71/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
202 800 €
Очакван наем ~810 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 70/10031% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
89 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 7,3% доходност
Оценка 70/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
205 900 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 70/10018% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Операта, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава ПАРКОМЯСТО
48 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 11,0% доходност
Оценка 62/10040% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
69 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 9,0% доходност
Оценка 41/10039% под медианата на м²
Продава ПАРКОМЯСТО
35 000 €
Очакван наем ~410 €/мес · 14,1% доходност
Оценка 63/10033% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
189 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 70/10030% под медианата на м²
Подземен гараж в гр. Варна Под Операта
85 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 7,5% доходност
Оценка 42/10028% под медианата на м²
Гараж в Варна-Операта площ 32 цена 60000
60 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 8,8% доходност
Оценка 60/10025% под медианата на м²
Продава КЪЩА
980 000 €
Очакван наем ~960 €/мес · 1,2% доходност
Оценка 51/10022% под медианата на м²
Подземен гараж за продажба, под Операта, гр.Варна ЙГ
89 500 €
Очакван наем ~510 €/мес · 6,9% доходност
Оценка 43/10019% под медианата на м²
Продава КЪЩА
250 000 €
Очакван наем ~820 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 49/10017% под медианата на м²
Най-нови обяви
Мезонет до Операта
315 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 65/10015% под медианата на м²
1-стаен в Варна-Операта
110 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 52/10016% над медианата на м²
Обзаведен и просторен 3-стаен апартамент, до Операта и Синия пазар
659 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 1,7% доходност
Оценка 31/10076% над медианата на м²
3-стаен в Варна-Операта площ 91 цена 207000
207 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 65/1009% под медианата на м²
1-стаен в Варна-Операта площ 53 цена 0
163 500 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 46/10024% над медианата на м²
3-стаен в Варна-Операта площ 102 цена 234048
241 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 54/1005% под медианата на м²
3-стаен в Варна-Операта площ 100 цена 209454
215 700 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 57/10014% под медианата на м²
2-стаен в Варна-Операта площ 54 цена 152000
152 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 58/10013% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15001
1500 - 200011
2000 - 250029
2500 - 300022
3000 - 35008
3500 - 40004
4000 - 45003
над 45004
Квартали с подобни цени
Окръжна болница-Генерали · 2500 €/м²Базар Левски · 2503 €/м²Централна поща · 2521 €/м²ЖП Гара · 2528 €/м²Автогара · 2583 €/м²Бриз · 2368 €/м²Гранд Мол · 2366 €/м²Завод Дружба · 2352 €/м²
Други имоти за продажба в Операта, Варна
Апартаменти (59)Двустайни апартаменти (18)Тристайни апартаменти (25)Четиристайни апартаменти (9)Гаражи и паркоместа (15)
Имоти под наем в Операта, Варна →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Операта, Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 210 000 € на база 82 активни обяви, а повечето оферти са между 59 600 € и 535 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Операта, Варна?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Операта, Варна е 2497 €/м², 34% над средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Операта, Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.